400 改进
菲菲对楚向前说的，不管生儿子还是女儿，都奖励一百万的物业，那是狂喜的不得了。
这年头1百万的物业，绝对值未来的10亿。
菲菲拉着爱援的手说道，“援援，明天我们先去给你看房子，再去看店面，最后在铜锣湾和湾仔看看有没有其他合适的门店。
这可是给你未来的侄子、侄女赚家底，你得多给我点意见，好不好？”
菲菲想的很明白，只要爱援都觉得那家门店好，楚向前买下那间店面的概率就更大。
爱援愣愣的点点头，目光却看向楚向前，那表情仿佛在说，哥，你来真的？
这要是赵菲菲给你生三五个孩子，不得给她三五百五？
楚向前耸耸肩，反正物业在孩子的名下，处置权又在自己手里，菲菲顶多能拿到这些物业的租金。
还有每生一个孩子，奖励的一间门店。
菲菲见楚向前都没意见了，暗道这臭男人难得大方一次，居然舍得拿钱来砸自己了。
拉着爱援小声说道，继续说道，“别为你哥的钱包担心，其他的生意和产业的营收我不知道，但你大哥名下的报社，现在每年就能赚126万。
要是加上广告费，还得多出1百万。而且这还是扣除了给报社一百多号人工资的纯收入。”
爱援不由咽了咽口水，看楚向前的目光，简直就在看神仙一样。
楚向前白了爱援和菲菲一眼，随后就猜到，菲菲这小妞刚刚听到了兰兰。
还听到自己第一次明确说，会和兰兰住山顶，这才敢当着自己的面，说想给自己儿女赚家底的话。
不过，这也不是坏事。
至少很多年里，这小妞的心思会一直盯着报社，和给将来的儿女，赚那一百万的承诺。
只要自己没食言，菲菲绝对不会闹。
甚至不敢闹，免得被自己赶出了报社。
不过，要是几年后，真的和菲菲有了孩子，再住在富景大厦就显得有些小了。
楚向前只是稍微想想就有了主意。
自己名下的7处电影院，本来就有，拆掉后盖高楼的打算。
拿铜锣湾的电影来算，3亩地的面积已经很大了，底商建门店，二三四建设商场。
附带建个大的电影院，楚向前甚至想过，大电影院里建三能坐下150到200人的多功能电影厅。
这年头的电影院，多是三四百人，甚至坐五百多人的大厅，而且不管是电影院还是戏院都只有一个厅。
要是建五六十个座位的七八个小厅，光是每部电影的胶卷就多出七八倍，成本一下子就上去。
很多小电影公司，在上映之前，本来就对自己拍的电影的市场前景没十足相信，百分百不肯多冲洗七八倍的胶卷。
市场决定商业模式，小厅在这年代就是傻子。
但150人到200人的中型放映厅，倒是可以试试。
毕竟电影院现在基本上都是播放自家电影公司的电影，2个胶带，基本上就能在3个厅轮流使用。
而且三个厅每个厅150到200人，等于450到600个座位，比起只建一个450人的大厅，利用率上肯定更高。
加上中型厅的人少了，观影效果也会更好。
还能营造出观看人数多，一定程度上形成从众效应，尽可能地把观众吸引到自家的电影院。
来自己这边看电影的人多了，去其他公司名下电影院的观众人数就会减少。
起到打击对手的效果。
新建的大厦，除了底商门店和商场外，5楼上面全部建居住楼。
在顶楼建一套三四百平米的超大套房，住起来一点都不比别墅差。
只是建居民楼房的念头，几秒间，就被楚向前给否了。
建居民大楼，还不如建商场+办公楼的纯商业大厦。
免得居民楼建好了后，把居民楼的各个单位卖掉，楚向前又舍不得。
摆明了将来能几十、上百倍的暴涨，现在卖掉太可惜了。
毕竟自己又不打算做，纯粹的地产公司。
而且港岛其实也有，单纯的就是建楼，然后出租的家族。
人家这才叫目光长远，而且家族产业稳的很。
有足够的的物业在，抗风险能力，比那些地产公司强太多了。
还不会被普通人骂成孙子。
当然，想维持这种模式，家族盈利得足够。
好在只需要建起了几栋楼，光是把几年里存下来的租金，就能再建一栋大楼。
就算找银行贷款，也能用大厦的租金做抵押。
压力一下子就小了一半。
——
楚向前胡思乱想时，爱援也回过了神，看向楚向前问道，“哥，你那家报社，真这么赚钱？”
楚向前知道报社的盈利有多少，根本瞒不住所有人，更别说报社每天销售5万多份报纸。
同行自己算一算，就能知道大致的营收。
点点头，“将来会更赚钱的。”
这话自然是说给菲菲听的，这小妞果然更激动了。打定主意今后就守在报社。
甚至还开始想着，怎么从大小马手里，把那30%的股份，帮自家老公买回来。
要是能交给自己的孩子，那就更好了。
至于拿到自己手上，菲菲自己就知道，楚向前肯定不会答应。
可惜这小妞想法不少，真让她做，又一点头绪都没有。
爱援则是再次被楚向前给惊到了，菲菲见状，不由暗着偷乐。
暗道这算什么，你大哥名下的有骨气酒楼，每年赚到的钱，也不比报社少。
还有电影公司和电影院，看报纸上的报道，好像也不比报社差。
至于其他产业，菲菲知道的就不多了。
不过，这小妞在报社待着，早晚都会对楚向前的产业有个大致的了解。
但这些了解，顶多也就在港岛范围内。
楚向前将来不可能只把目光放在港岛，肯定会介入英格兰、米国，甚至岛国的商业圈。
爱援这下对买房子的事，就不再那么纠结了。
只是想问问楚向前，和内地的生意，到底有多大期望，或者有多看好。
又或者自己这个当妹妹的，每年能赚到多少钱时，话到嘴边，又注意到菲菲。
这才按捺住的没开口问。
但想想大哥赚钱这么厉害，就算给自己出出主意，自己应该也能赚不少吧？
而且她此时的心态非常好，毕竟是吃过苦的人，想着每年能赚几千，甚至上万，还不得乐死？
到时候，亲爹和亲弟弟爱民，还有二叔、二婶、堂弟爱国、爱林，肯定得羡慕死自己。
这么一想，爱援顿时有了动力。
不知不觉，车队到了有骨气在铜锣湾的分店外。
因为没通知段宏春，这边的负责人是油麻地有骨气酒楼之前的大堂经理。
一看门外等着一排车，忙走到门口。
本想向客人解释还没开业，但看到是一辆劳斯莱斯，下意识就想起自家大老板。
毕竟此时港岛有劳斯莱斯的，真没几个。
——
看到下车的真是楚向前，经理心里一紧，下意识就担心大老板看出分店的错漏。
随后又开始期待起来，毕竟这边的分店一开张，自己就是货真价实的元老了。
将来说不定，还能混到，段老板期许的餐饮集团的经理。
这种画大饼的事，在这年头的杀伤力还是很大的。
港岛此时的商业环境里，本来就不流行给经理人、管理人员股份。
混到最好的，顶多只有高薪+奖金+分红的模式。
打工皇帝的说法，就是从港岛流传开来的。
而第一个被媒体报道的，好像是李公摊旗下的一个职业经理人。
年薪过千万，在80年代比很多上市公司的年利润都高，确实算是打工皇帝了。
“老板。”
楚向前很快认出这人是有骨气的大堂经理，笑着点点头，“老段把你调过来，那就好好做。
将来再开分店，只要你能力足够，争取混成年薪过10万的总经理。”
邱华根瞬间血涌天灵盖。
年薪10万，等于月薪8千多。
以普通人现在的年收入，得几十年才能赚到10万。
这已经不是打鸡血了，而是997。每天9点上班、晚上9点下班，一个星期7天无休都没问题。
楚向前也不是胡乱许诺，对他这种见识过几十年后收入模式的人来说。
只拿高薪，并且有能力拿高薪的员工，才是最符合老板利益的员工。
拍拍邱华根的肩膀，说了句，“努力”，这才转身把菲菲和爱援接了下来。
然后对邱华根说道，“晚上我请客，客人就按照20个人来算。告诉后厨，拿出百分百的手艺，这决定了今后你们的收入。”
邱华根忙点头，“老板放心，总店齐师傅的大徒弟沈大厨，不仅早早就出师了。最近一个多月，还一直跟着法国的阿贝尔厨师学西餐烹饪。
前几天餐厅开火后，段老板还请了3位本地大酒楼的大师傅，和4位西餐鬼佬大厨过来试菜。
评价最低的，都是三星。而且4个鬼佬大厨则全是5星好评。”
楚向前被他这么一说，还真来了兴趣。
这家餐厅一开始对准的顾客群体，就是来港旅行的鬼佬，还有在港岛工作的外国人。
4个鬼佬大厨则全是5星好评，也就是说，不管是摆盘、口味、菜的颜值和服务都上佳。
楚向前暗道，自己该不会真能创办一家，能在上流顾客群体中受到追捧的顶级餐厅品牌吧？
正想着进餐厅，忽然看到爱援大概是被餐厅的豪华装修给震住了，转身对菲菲说道，“让志哥开车送你和爱援去你说的裁缝店。
给她选几套换洗的衣服。”
一听只是换洗的衣服，爱援这才没拒绝。
可楚向前给了菲菲足足两千港币后，爱援又意识到，菲菲说几万块钱对自家大哥来说，或许只是游艇几个月油钱的话，是真没吹牛。
晚上5点，楚向前正和提前下班过来赴宴的教务处的葛白、政务司的哈德尔和马会的布里奇站在一起闲聊时。
忽然看到菲菲拉着一身碎花群，穿着红色高跟鞋凉鞋，头发编成马尾辫子的爱援走了进来。
顿时就眼睛一亮，暗道老楚家的基因还是很不错的。
自己长的就很帅，爱援打扮一下，颜值直接从7分飙升到至少8分以上。
要是再自信有点，多一些社会经历，说是9分也行。
只是小姑娘不动还好，走几步时，明显对高跟鞋不适应。
楚向前哈哈一笑，对着葛白等人示意一句，快步迎了过去。
爱援见他走过来，脸色微红，有些不好意思的说道，“哥，我都说了不穿高跟鞋了，可小嫂子非说，港岛这边就得穿这种鞋。”
菲菲听完，不由翻了个白眼。
楚向前自然不会真因为一句话，就去责怪菲菲。
反而伸手在爱援额头轻轻弹了一下，“你嫂子把你打扮的这么漂亮，你这么说，她得伤心了。”
爱援这才意识到，自己刚才的话有问题。
忙搂着菲菲的胳膊，“嫂子最好了。”
菲菲没好气的瞪了她一眼，心里却因为楚向前向着自己而乐开了花。
“好了好了，别摇了，我是被你们姓楚的吃定了。你大哥欺负我，现在又得受你这丫头的气。
将来要是你小侄子、侄女不听我的，你得帮我才行。”
“那是肯定的”，爱援本来就是个社牛，只要愿意，哄哄菲菲这小妞真不难。
“楚，快给我们介绍这位漂亮的女士是谁。”
楚向前回头一看，就见葛白、哈德尔和布里奇已经走到自己身后。
笑着说道，“先生们，容重为你们介绍我的亲妹妹楚爱援。”
爱援别说和鬼佬接触了，见都没见过几个，甚至第一次见鬼佬，还是在京城的机场和飞机上。
真正和鬼佬说话，也是在港岛机场和查尔斯打了个招呼。
被葛白三个中年鬼佬盯着，立马不自在起来。
好在葛白三人心里很清楚，就算自己单身，楚向前也绝不可能把妹妹嫁给他们这些人。
而且在港岛待久了，华人的很多习惯，他们也知道。
对着爱援客套几句，算是认识了，就主动离开。
爱援这才松了口气，“哥，紧张死我了。要是给你丢脸就坏了。”
楚向前哈哈一笑，爱援紧张，菲菲其实同样紧张。
(本章完)
这年头1百万的物业，绝对值未来的10亿。
菲菲拉着爱援的手说道，“援援，明天我们先去给你看房子，再去看店面，最后在铜锣湾和湾仔看看有没有其他合适的门店。
这可是给你未来的侄子、侄女赚家底，你得多给我点意见，好不好？”
菲菲想的很明白，只要爱援都觉得那家门店好，楚向前买下那间店面的概率就更大。
爱援愣愣的点点头，目光却看向楚向前，那表情仿佛在说，哥，你来真的？
这要是赵菲菲给你生三五个孩子，不得给她三五百五？
楚向前耸耸肩，反正物业在孩子的名下，处置权又在自己手里，菲菲顶多能拿到这些物业的租金。
还有每生一个孩子，奖励的一间门店。
菲菲见楚向前都没意见了，暗道这臭男人难得大方一次，居然舍得拿钱来砸自己了。
拉着爱援小声说道，继续说道，“别为你哥的钱包担心，其他的生意和产业的营收我不知道，但你大哥名下的报社，现在每年就能赚126万。
要是加上广告费，还得多出1百万。而且这还是扣除了给报社一百多号人工资的纯收入。”
爱援不由咽了咽口水，看楚向前的目光，简直就在看神仙一样。
楚向前白了爱援和菲菲一眼，随后就猜到，菲菲这小妞刚刚听到了兰兰。
还听到自己第一次明确说，会和兰兰住山顶，这才敢当着自己的面，说想给自己儿女赚家底的话。
不过，这也不是坏事。
至少很多年里，这小妞的心思会一直盯着报社，和给将来的儿女，赚那一百万的承诺。
只要自己没食言，菲菲绝对不会闹。
甚至不敢闹，免得被自己赶出了报社。
不过，要是几年后，真的和菲菲有了孩子，再住在富景大厦就显得有些小了。
楚向前只是稍微想想就有了主意。
自己名下的7处电影院，本来就有，拆掉后盖高楼的打算。
拿铜锣湾的电影来算，3亩地的面积已经很大了，底商建门店，二三四建设商场。
附带建个大的电影院，楚向前甚至想过，大电影院里建三能坐下150到200人的多功能电影厅。
这年头的电影院，多是三四百人，甚至坐五百多人的大厅，而且不管是电影院还是戏院都只有一个厅。
要是建五六十个座位的七八个小厅，光是每部电影的胶卷就多出七八倍，成本一下子就上去。
很多小电影公司，在上映之前，本来就对自己拍的电影的市场前景没十足相信，百分百不肯多冲洗七八倍的胶卷。
市场决定商业模式，小厅在这年代就是傻子。
但150人到200人的中型放映厅，倒是可以试试。
毕竟电影院现在基本上都是播放自家电影公司的电影，2个胶带，基本上就能在3个厅轮流使用。
而且三个厅每个厅150到200人，等于450到600个座位，比起只建一个450人的大厅，利用率上肯定更高。
加上中型厅的人少了，观影效果也会更好。
还能营造出观看人数多，一定程度上形成从众效应，尽可能地把观众吸引到自家的电影院。
来自己这边看电影的人多了，去其他公司名下电影院的观众人数就会减少。
起到打击对手的效果。
新建的大厦，除了底商门店和商场外，5楼上面全部建居住楼。
在顶楼建一套三四百平米的超大套房，住起来一点都不比别墅差。
只是建居民楼房的念头，几秒间，就被楚向前给否了。
建居民大楼，还不如建商场+办公楼的纯商业大厦。
免得居民楼建好了后，把居民楼的各个单位卖掉，楚向前又舍不得。
摆明了将来能几十、上百倍的暴涨，现在卖掉太可惜了。
毕竟自己又不打算做，纯粹的地产公司。
而且港岛其实也有，单纯的就是建楼，然后出租的家族。
人家这才叫目光长远，而且家族产业稳的很。
有足够的的物业在，抗风险能力，比那些地产公司强太多了。
还不会被普通人骂成孙子。
当然，想维持这种模式，家族盈利得足够。
好在只需要建起了几栋楼，光是把几年里存下来的租金，就能再建一栋大楼。
就算找银行贷款，也能用大厦的租金做抵押。
压力一下子就小了一半。
——
楚向前胡思乱想时，爱援也回过了神，看向楚向前问道，“哥，你那家报社，真这么赚钱？”
楚向前知道报社的盈利有多少，根本瞒不住所有人，更别说报社每天销售5万多份报纸。
同行自己算一算，就能知道大致的营收。
点点头，“将来会更赚钱的。”
这话自然是说给菲菲听的，这小妞果然更激动了。打定主意今后就守在报社。
甚至还开始想着，怎么从大小马手里，把那30%的股份，帮自家老公买回来。
要是能交给自己的孩子，那就更好了。
至于拿到自己手上，菲菲自己就知道，楚向前肯定不会答应。
可惜这小妞想法不少，真让她做，又一点头绪都没有。
爱援则是再次被楚向前给惊到了，菲菲见状，不由暗着偷乐。
暗道这算什么，你大哥名下的有骨气酒楼，每年赚到的钱，也不比报社少。
还有电影公司和电影院，看报纸上的报道，好像也不比报社差。
至于其他产业，菲菲知道的就不多了。
不过，这小妞在报社待着，早晚都会对楚向前的产业有个大致的了解。
但这些了解，顶多也就在港岛范围内。
楚向前将来不可能只把目光放在港岛，肯定会介入英格兰、米国，甚至岛国的商业圈。
爱援这下对买房子的事，就不再那么纠结了。
只是想问问楚向前，和内地的生意，到底有多大期望，或者有多看好。
又或者自己这个当妹妹的，每年能赚到多少钱时，话到嘴边，又注意到菲菲。
这才按捺住的没开口问。
但想想大哥赚钱这么厉害，就算给自己出出主意，自己应该也能赚不少吧？
而且她此时的心态非常好，毕竟是吃过苦的人，想着每年能赚几千，甚至上万，还不得乐死？
到时候，亲爹和亲弟弟爱民，还有二叔、二婶、堂弟爱国、爱林，肯定得羡慕死自己。
这么一想，爱援顿时有了动力。
不知不觉，车队到了有骨气在铜锣湾的分店外。
因为没通知段宏春，这边的负责人是油麻地有骨气酒楼之前的大堂经理。
一看门外等着一排车，忙走到门口。
本想向客人解释还没开业，但看到是一辆劳斯莱斯，下意识就想起自家大老板。
毕竟此时港岛有劳斯莱斯的，真没几个。
——
看到下车的真是楚向前，经理心里一紧，下意识就担心大老板看出分店的错漏。
随后又开始期待起来，毕竟这边的分店一开张，自己就是货真价实的元老了。
将来说不定，还能混到，段老板期许的餐饮集团的经理。
这种画大饼的事，在这年头的杀伤力还是很大的。
港岛此时的商业环境里，本来就不流行给经理人、管理人员股份。
混到最好的，顶多只有高薪+奖金+分红的模式。
打工皇帝的说法，就是从港岛流传开来的。
而第一个被媒体报道的，好像是李公摊旗下的一个职业经理人。
年薪过千万，在80年代比很多上市公司的年利润都高，确实算是打工皇帝了。
“老板。”
楚向前很快认出这人是有骨气的大堂经理，笑着点点头，“老段把你调过来，那就好好做。
将来再开分店，只要你能力足够，争取混成年薪过10万的总经理。”
邱华根瞬间血涌天灵盖。
年薪10万，等于月薪8千多。
以普通人现在的年收入，得几十年才能赚到10万。
这已经不是打鸡血了，而是997。每天9点上班、晚上9点下班，一个星期7天无休都没问题。
楚向前也不是胡乱许诺，对他这种见识过几十年后收入模式的人来说。
只拿高薪，并且有能力拿高薪的员工，才是最符合老板利益的员工。
拍拍邱华根的肩膀，说了句，“努力”，这才转身把菲菲和爱援接了下来。
然后对邱华根说道，“晚上我请客，客人就按照20个人来算。告诉后厨，拿出百分百的手艺，这决定了今后你们的收入。”
邱华根忙点头，“老板放心，总店齐师傅的大徒弟沈大厨，不仅早早就出师了。最近一个多月，还一直跟着法国的阿贝尔厨师学西餐烹饪。
前几天餐厅开火后，段老板还请了3位本地大酒楼的大师傅，和4位西餐鬼佬大厨过来试菜。
评价最低的，都是三星。而且4个鬼佬大厨则全是5星好评。”
楚向前被他这么一说，还真来了兴趣。
这家餐厅一开始对准的顾客群体，就是来港旅行的鬼佬，还有在港岛工作的外国人。
4个鬼佬大厨则全是5星好评，也就是说，不管是摆盘、口味、菜的颜值和服务都上佳。
楚向前暗道，自己该不会真能创办一家，能在上流顾客群体中受到追捧的顶级餐厅品牌吧？
正想着进餐厅，忽然看到爱援大概是被餐厅的豪华装修给震住了，转身对菲菲说道，“让志哥开车送你和爱援去你说的裁缝店。
给她选几套换洗的衣服。”
一听只是换洗的衣服，爱援这才没拒绝。
可楚向前给了菲菲足足两千港币后，爱援又意识到，菲菲说几万块钱对自家大哥来说，或许只是游艇几个月油钱的话，是真没吹牛。
晚上5点，楚向前正和提前下班过来赴宴的教务处的葛白、政务司的哈德尔和马会的布里奇站在一起闲聊时。
忽然看到菲菲拉着一身碎花群，穿着红色高跟鞋凉鞋，头发编成马尾辫子的爱援走了进来。
顿时就眼睛一亮，暗道老楚家的基因还是很不错的。
自己长的就很帅，爱援打扮一下，颜值直接从7分飙升到至少8分以上。
要是再自信有点，多一些社会经历，说是9分也行。
只是小姑娘不动还好，走几步时，明显对高跟鞋不适应。
楚向前哈哈一笑，对着葛白等人示意一句，快步迎了过去。
爱援见他走过来，脸色微红，有些不好意思的说道，“哥，我都说了不穿高跟鞋了，可小嫂子非说，港岛这边就得穿这种鞋。”
菲菲听完，不由翻了个白眼。
楚向前自然不会真因为一句话，就去责怪菲菲。
反而伸手在爱援额头轻轻弹了一下，“你嫂子把你打扮的这么漂亮，你这么说，她得伤心了。”
爱援这才意识到，自己刚才的话有问题。
忙搂着菲菲的胳膊，“嫂子最好了。”
菲菲没好气的瞪了她一眼，心里却因为楚向前向着自己而乐开了花。
“好了好了，别摇了，我是被你们姓楚的吃定了。你大哥欺负我，现在又得受你这丫头的气。
将来要是你小侄子、侄女不听我的，你得帮我才行。”
“那是肯定的”，爱援本来就是个社牛，只要愿意，哄哄菲菲这小妞真不难。
“楚，快给我们介绍这位漂亮的女士是谁。”
楚向前回头一看，就见葛白、哈德尔和布里奇已经走到自己身后。
笑着说道，“先生们，容重为你们介绍我的亲妹妹楚爱援。”
爱援别说和鬼佬接触了，见都没见过几个，甚至第一次见鬼佬，还是在京城的机场和飞机上。
真正和鬼佬说话，也是在港岛机场和查尔斯打了个招呼。
被葛白三个中年鬼佬盯着，立马不自在起来。
好在葛白三人心里很清楚，就算自己单身，楚向前也绝不可能把妹妹嫁给他们这些人。
而且在港岛待久了，华人的很多习惯，他们也知道。
对着爱援客套几句，算是认识了，就主动离开。
爱援这才松了口气，“哥，紧张死我了。要是给你丢脸就坏了。”
楚向前哈哈一笑，爱援紧张，菲菲其实同样紧张。
(本章完)