第39章 低价吃进葵涌区土地！
得到了牟诗礼的承诺，李长安自然是一点都不含糊。
低息，五个亿的贷款。
李长安都开始怀疑自己的胃口太小了，应该再大一点，张口就是十个亿。
现在的港岛富豪，尤其是华人资本崛起，基本上都是靠着贷款起来的，包船王跟怡和洋行大战九龙仓，张口就是从汇丰银行贷款二十亿。
而罗旭瑞的家族，林林总总的更是贷款了上百亿之多。
至于现在强盛直接的佳宁集团，也是从马来西亚的裕民银行贷款了上百亿，外加陈青松堪比贾会计能说会道的忽悠嘴，集团的估值更是来到了数百亿。
风头正盛，甚至于盖过了李嘉成。
这里里外外的猫腻多了去了。
这帮王八蛋，贪才是好事儿，不贪，那可是要出大麻烦的。
按照牟诗礼的建议，李长安熬夜不客气，迅速的开始吃进一大批的土地，物业，大部分来说都是一些较为偏远的地区。
偏远不偏远的，这都没什么，到时候只要来一个未来增值空间巨大，基本上也就差不多了。
李长安五千万砸下去，牟诗礼稍微的暗中运作一下，给他十倍的贷款，基本上是没有什么问题的。
牟诗礼这边开始运作。
霍建宁也是没有闲着，花费了大概八十万收购了图远建筑。
随后，霍建宁也开始迅速的跟颜家来洽谈收购坤梅地产。
此时此刻，颜成坤也已经开始跟罗家开始进入到了白热化的争夺战当中，颜成坤现在也是看出来，叶家是指望不上了。
现在自己需要做的就是稳定股东，劝说他们千万不要把股票卖给罗旭瑞，同时，也表示提高股息，务必要让股东不要轻易的脱离自己，千万不要股票卖给罗旭瑞，
而另一方面，罗旭瑞也是感觉头皮发麻。
说实话，他现在是真的感觉到了压力。
就目前来说，罗家手中持有的股权已经是无限的接近了颜家，但是，市面上的股价已经是来到了四十八块钱一股。
这对于罗家来说，也需要承担巨大的压力。
这個情况下，就算是收购成功，只怕也是要面临现金流短缺的问题。
但是，现在罗旭瑞也明白，自己无路可退了。
他被李长安给忽悠的相信了梭哈是一种智慧，现在，就是增加智慧的时候。
无路可退。
罗旭瑞也是发了狠，跟老爹罗鹰石一翻攀谈交心之后，最终，罗鹰石还是咬了咬牙拿出来了两亿资本来支持罗旭瑞来全面收购中巴集团。
真的拿下来了中巴集团之后，还要继续跟汇丰银行贷款。
这种事情，汇丰银行是最乐意看到的。
横竖，我都不会吃亏的。
而就在这个时候，霍建宁也上门了。
代表着图远建筑去跟颜家洽谈合作，想要全面收购的颜家在坤梅地产手中所掌握的股权。
有意无意的，霍建宁还是稍微的透露了一点点自己是从长江实业来到图远建筑的。
给你的感觉是什么呢？
霍建宁代表着的就是李嘉成。
本来霍建宁就在李嘉成这里混成了一个小领导，现在，外放出来掌控一家子公司，乃至于完成收购的一切事宜都是顺理成章的事情。
有人愿意来购买，颜成坤自然是十分乐意的。
但是，霍建宁开出来的价格让颜成坤十分的不满意，自己持有坤梅地产百分之三十三的股权，他只愿意开价八千万。
颜成坤自然是不乐意的，双方又开始新一轮的讨价还价。
霍佳宁现在也是吃准了颜家需要现金流。
就是死死的拿捏这一点，价格肯定是不能高了。
这边的罗家算是气势汹汹，而颜成坤感觉头皮发麻，双方讨价还价，最终，价格还是敲定在了九千万。
如此，就算是彻底的拿下了坤梅地产百分之三十三的股份。
“九千万？”李长安颇为意外的看着霍建宁，询问道：“他们居然答应了？”
霍建宁微微的点点头，而后道：“对，就是九千万！”
李长安颇为欣赏的看着霍建宁，到底是李嘉成的左膀右臂，这个能力还真的不是盖的，上来就给自己省下来了几千万。
当然，他能做到这一步，最主要的一个原因还是颜家现在正是生死存亡的时刻，想尽一切的办法保全中巴集团。
不然，霍建宁也还真是没有这么容易继续吃下去。
“老板！”霍建宁道：“整个坤梅地产是上市公司，我的建议是持有百分之五十一股权，尽可能的保留我们的现金流！”
“不要急！”李长安笑了笑，道：“坤梅地产，我们能吃多少的股权就吃多少的股权，你不要太在乎上市不上市的！”
霍建宁微微一愣：“不要太在乎上市不上市？”
李长安点点头道：“对！”
不久之后，港府就要宣布葵青货柜码头的改建，进行全新的建设，这个时候，葵青货柜的土地的增值何止十倍？
现在不趁着股价低全都吃下去，难道要等到葵青货柜码头土地价值提高了十倍之后自再来收购？那个时候自己需要付出的代价可就是太大了。
李长安还指望这等待土地增值之后，再来从汇丰银行贷款更多的资本出来。
这两年香港的经济一直都在往上走，从1982年开始出现问题，到了1983年出现了一次经济危机。
危机的爆发是大陆，中英谈判香港回归的诸多事宜。
这两年的时间，自己的胆子可以大一点，也可以狠狠的吃进土地，资产。
“另外，我们还需要注意一下，这附近的土地！”李长安不急不慢的开口道：“政府是否要拍卖土地，要想办法拿下这些土地，我手里面可以给你四个亿，你可以随便操作！”
霍建宁迅速的点点头：“明白！”
而后，他迟疑了一下随后继续开口道：“不过，老板，我们是不是不太好把宝全都压在葵涌区，是不是在其他的地方进行投资！”
“不必！”李长安笑了笑：“这里的地只要我们拿下来，只要过个几年，我们就可以躺着当包租公了！”
低息，五个亿的贷款。
李长安都开始怀疑自己的胃口太小了，应该再大一点，张口就是十个亿。
现在的港岛富豪，尤其是华人资本崛起，基本上都是靠着贷款起来的，包船王跟怡和洋行大战九龙仓，张口就是从汇丰银行贷款二十亿。
而罗旭瑞的家族，林林总总的更是贷款了上百亿之多。
至于现在强盛直接的佳宁集团，也是从马来西亚的裕民银行贷款了上百亿，外加陈青松堪比贾会计能说会道的忽悠嘴，集团的估值更是来到了数百亿。
风头正盛，甚至于盖过了李嘉成。
这里里外外的猫腻多了去了。
这帮王八蛋，贪才是好事儿，不贪，那可是要出大麻烦的。
按照牟诗礼的建议，李长安熬夜不客气，迅速的开始吃进一大批的土地，物业，大部分来说都是一些较为偏远的地区。
偏远不偏远的，这都没什么，到时候只要来一个未来增值空间巨大，基本上也就差不多了。
李长安五千万砸下去，牟诗礼稍微的暗中运作一下，给他十倍的贷款，基本上是没有什么问题的。
牟诗礼这边开始运作。
霍建宁也是没有闲着，花费了大概八十万收购了图远建筑。
随后，霍建宁也开始迅速的跟颜家来洽谈收购坤梅地产。
此时此刻，颜成坤也已经开始跟罗家开始进入到了白热化的争夺战当中，颜成坤现在也是看出来，叶家是指望不上了。
现在自己需要做的就是稳定股东，劝说他们千万不要把股票卖给罗旭瑞，同时，也表示提高股息，务必要让股东不要轻易的脱离自己，千万不要股票卖给罗旭瑞，
而另一方面，罗旭瑞也是感觉头皮发麻。
说实话，他现在是真的感觉到了压力。
就目前来说，罗家手中持有的股权已经是无限的接近了颜家，但是，市面上的股价已经是来到了四十八块钱一股。
这对于罗家来说，也需要承担巨大的压力。
这個情况下，就算是收购成功，只怕也是要面临现金流短缺的问题。
但是，现在罗旭瑞也明白，自己无路可退了。
他被李长安给忽悠的相信了梭哈是一种智慧，现在，就是增加智慧的时候。
无路可退。
罗旭瑞也是发了狠，跟老爹罗鹰石一翻攀谈交心之后，最终，罗鹰石还是咬了咬牙拿出来了两亿资本来支持罗旭瑞来全面收购中巴集团。
真的拿下来了中巴集团之后，还要继续跟汇丰银行贷款。
这种事情，汇丰银行是最乐意看到的。
横竖，我都不会吃亏的。
而就在这个时候，霍建宁也上门了。
代表着图远建筑去跟颜家洽谈合作，想要全面收购的颜家在坤梅地产手中所掌握的股权。
有意无意的，霍建宁还是稍微的透露了一点点自己是从长江实业来到图远建筑的。
给你的感觉是什么呢？
霍建宁代表着的就是李嘉成。
本来霍建宁就在李嘉成这里混成了一个小领导，现在，外放出来掌控一家子公司，乃至于完成收购的一切事宜都是顺理成章的事情。
有人愿意来购买，颜成坤自然是十分乐意的。
但是，霍建宁开出来的价格让颜成坤十分的不满意，自己持有坤梅地产百分之三十三的股权，他只愿意开价八千万。
颜成坤自然是不乐意的，双方又开始新一轮的讨价还价。
霍佳宁现在也是吃准了颜家需要现金流。
就是死死的拿捏这一点，价格肯定是不能高了。
这边的罗家算是气势汹汹，而颜成坤感觉头皮发麻，双方讨价还价，最终，价格还是敲定在了九千万。
如此，就算是彻底的拿下了坤梅地产百分之三十三的股份。
“九千万？”李长安颇为意外的看着霍建宁，询问道：“他们居然答应了？”
霍建宁微微的点点头，而后道：“对，就是九千万！”
李长安颇为欣赏的看着霍建宁，到底是李嘉成的左膀右臂，这个能力还真的不是盖的，上来就给自己省下来了几千万。
当然，他能做到这一步，最主要的一个原因还是颜家现在正是生死存亡的时刻，想尽一切的办法保全中巴集团。
不然，霍建宁也还真是没有这么容易继续吃下去。
“老板！”霍建宁道：“整个坤梅地产是上市公司，我的建议是持有百分之五十一股权，尽可能的保留我们的现金流！”
“不要急！”李长安笑了笑，道：“坤梅地产，我们能吃多少的股权就吃多少的股权，你不要太在乎上市不上市的！”
霍建宁微微一愣：“不要太在乎上市不上市？”
李长安点点头道：“对！”
不久之后，港府就要宣布葵青货柜码头的改建，进行全新的建设，这个时候，葵青货柜的土地的增值何止十倍？
现在不趁着股价低全都吃下去，难道要等到葵青货柜码头土地价值提高了十倍之后自再来收购？那个时候自己需要付出的代价可就是太大了。
李长安还指望这等待土地增值之后，再来从汇丰银行贷款更多的资本出来。
这两年香港的经济一直都在往上走，从1982年开始出现问题，到了1983年出现了一次经济危机。
危机的爆发是大陆，中英谈判香港回归的诸多事宜。
这两年的时间，自己的胆子可以大一点，也可以狠狠的吃进土地，资产。
“另外，我们还需要注意一下，这附近的土地！”李长安不急不慢的开口道：“政府是否要拍卖土地，要想办法拿下这些土地，我手里面可以给你四个亿，你可以随便操作！”
霍建宁迅速的点点头：“明白！”
而后，他迟疑了一下随后继续开口道：“不过，老板，我们是不是不太好把宝全都压在葵涌区，是不是在其他的地方进行投资！”
“不必！”李长安笑了笑：“这里的地只要我们拿下来，只要过个几年，我们就可以躺着当包租公了！”