设计渲染图一出。

  建筑师班学生的作品,无疑是得到了满堂喝彩。

  从单体建筑,到整体规划。

  几乎都完美到了极致。

  的确是非常完美的设计。

  但工程班的老师看的却有点脸黑。

  独栋还好,带上地下室也就三层,内部构造设计起来轻轻松松。

  但这公寓,你们设计的时候,就没考虑过我们构架师学生的感受么?

  一块又一块叠上去,看上去是好看了。

  詹老师一副洒洒水的轻松表情说着。

  ……

  “但学生们都说土木的同学肯定搞得定,我也没办法。”

  对此,叶辰自然是格外满意。

  他们就知道,无论设计成什么样子。

  “如今这個设计,倒是马马虎虎,能让学生们拿出点真本事了。”

  这种情况下,价格肯定得卖到市区的水平,才能保证充沛的利润。

  男人怎么能说不行。

  不过在建筑界,设计和工程两个部门,基本都是互相看不顺眼。

  也算业界常态了。

  这些元素加起来。

  星辰一品位于郊区,其实不好卖高价。

  建筑那边搞出这么个设计,压力全来到土木这边了。

  而现在,独栋+高档公寓的独有地产模式,外加星辰物业的服务,再加上顶级的设计。

  况且人家建筑学生拿出了好设计。

  而土木则主要是负责内部构造,施工。

  詹老师等人撇了撇嘴。

  这份外观设计图一致通过。

  建筑专业的老师当即乐了。

  只觉得自家学生,果然牛逼。

  “詹老师你们觉得呢?要是实在太难,我就把设计稿拿回去,让学生们改改……”

  星辰学院无论是人工成本还是其他成本的,都主打一个真材实料,所以成本远高于同类房企。

  自己这边要是掉了链子,那岂不是显得自己等人水平不行?
  “我一开始还生怕你们建筑师那边设计的太普通,让我的学生没发挥空间呢。”

  在土木那边的老师确认后。

  而且除了土地拍卖价格之外。

  正常大楼也就算了,问题是最上方的模块,除了两边有支撑,中间完全悬空。

  也只有这种水平的设计,才能支撑星辰一品保证高利润水平。

  接下来就是等内部结构设计出来。

  但实际上内部还是有着分别的。

  土木这边都会咬牙顶上的。

  建筑主要是设计。

  就得靠设计和服务,通俗易懂点,那就是小区得有逼格。

  “哎,学生设计这种积木悬空公寓的时候,我也劝了他们,说是难度太高,内部支撑不好搞。”

  但内部怎么设计支撑才能扛得住这样悬空?
  电梯该怎么设计,才能不被最上方模块的住户骂娘?
  更别提还最上面还要搞个游泳池?
  一个游泳池,那是至少几百吨的水。

  是一点都不怕塌了是吧?
  妈的,建筑师班从老师到学生,是根本不管我们土木这边学生的死活是吧?

  老师乐呵呵的说着。

  随便一出手,就是这种水平的设计。

  在位置没有优势,新区也没有发展起来的情况下。

  叶辰倒是不太清楚这一个专业还有两个派系的情况。

  完全能让星辰一品小区,在位于郊区的情况下,卖出市区的价格。

  虽说星辰学院开的是土木建筑专业。

  一旦完成。

  星辰一品便可以正式开工了。

  ……

  “靠,淦……”

  “哪个王八蛋搞得这设计?”

  “我说小李子这货怎么最近看到我表情总是怪怪的,原来搁这等着我呢?”

  “我要打爆这帮王八蛋的狗头,这是人能设计出来的公寓?还特么要游泳池。你们怎么不直接把房子设计成完全悬空的呢?”

  结构师班的学生,在接到任务后,差点直接疯了。

  做内部结构可不是什么简单的事情。

  不是简单的立几根承重柱就完事了。

  是要从全方位考虑的。

  首先便是居住空间。

  你要是承重部分设计的太大,没多少空间盖房子了,那地产商得骂娘。

  你要是设计出的图纸,有些房屋正中间有一根承重柱。

  那这些房子还卖不卖了?

  怕是任何看房的客户,看完房都得骂一句傻批。

  可以说,内部设计要兼顾安全,空间,内部生活便利,成本等各方面的问题。

  同时还得考虑自己设计的内部结构图纸,施工能不能办到。

  国内许多地产商,为了省钱或者利益勾结,最后内部设计图都是刚毕业的大学生做的。

  但他们估计连工地都没去过几次。

  设计的一些构件,工地现场根本无法实现,工人和管理人员就疯狂问候设计的家人。

  所以,内部设计才是真的难。

  别人只能看到外面,赞叹建筑师设计的好。

  但内部构架设计师,那真的是又苦又累还没名气,设计的构架稍微难一点,就得被工人问候家人。

  只能说真的太难了。

  所以他们第一时刻便是纷纷在群里打听,究竟是哪个王八蛋设计的这公寓。

  然后很快,刘政就出名了。

  顺理成章的成为了土木相关班级的公敌。

  毕竟不只是内部设计为这积木悬空公寓头疼,将来实际施工,需要克服的问题只会更多。

  刘政这两天走在土木建筑专业的教学楼,一直在各种不善的目光中瑟瑟发抖。

  他一边痛斥同组同学没义气,说卖自己就卖自己。

  一边感慨世事无常,自己明明是想要当土木狗的。

  谁承想直接成土木公敌了?
  这让刘政欲哭无泪,都不知道去哪说理去。

  ……

  不过土木这边的学生骂归骂,但也丝毫不耽误一群人加班加点的开始各种设计图纸,计算各种数据。

  毕竟这公寓虽然造起来难。

  但要是真能搞出来,的确是酷炫。

  以后出去相亲,跟妹子一说这栋楼是自己造的。

  别管买不买得起,那都是能吹吹牛逼的。

  而老师这边,则是一边心里骂骂咧咧,一边随时指导学生,发现错误或者是不合适的地方,进行纠正。

  毕竟这公寓的设计太走钢丝了。

  若是承重没设计好,说不定哪天半边公寓就掉下去了。

  那星辰一品的地标,可就直接变成地洞了。

  同时,学生们虽然专业知识都学得很好。

  但终究从业经验不足,很可能设计出一些无法施工的结构。

  毕竟再牛逼的基建强国,也得遵守基本规律。

  有些架构盖不出来,那就是真的盖不出来。

  为了避免将来被工地上的其他班学生骂娘,导致同室操戈的惨剧。

  老师们只能一大把年纪了,跟着学生一起加班加点。

  ……

  叶辰对于自家学生的水平,没有任何担忧。

  只是看着设计图,打算在小区里给自己留一套房子。

  或者说是送给路静一套房子。

  自己显然是不愿意成家立业的,总归是耽误了路静。

  所以叶辰打算送一套房子表示歉意。

  外观的话,叶辰知道路静更喜欢江南水乡风的。

  位置的话,叶辰则是更希望私密性好一点。

  就是那种最好邻居在小区里遛弯,也不会溜到叶辰家门口的那种。

  而且单层四十平米,对于路静来说肯定是太小了。

  八十平还差不多。

  但四层就不必了。

  地下一层,地上两层。

  楼顶再设置一个露台和阳光花房就行。

  当叶辰的要求传递过去后。

  老师们都没什么觉得奇怪的。

  毕竟许多地产公司的老板都会这么搞。

  专门给自己设计一套房子。

  甚至有些土豪,因为城市不能自己盖房子。

  所以专门搞了一块地投个房地产公司。

  其他什么写字楼,什么商品房都是附带的。

  主要就是为了能随心所欲的给自己盖一套房子。

  有些地产大佬,甚至给自己在市中心的地方,搞了一个大花园庭院出来。

  叶辰的要求并不难。

  做园区规划设计的学生们,很快就找到了适合校长要求的地方。

  位于小区的中心。

  但位置则在小区主要路线的一侧,需要单开一条小路,周围五十米没有邻居,周围的绿化在下上点功夫。

  隐私性绝对刚刚的。

  其次进出小区基本都是地下室。

  直接走楼梯上来。

  邻居根本不会知道这个独栋的主人,就是星辰学院的校长。

  而独栋设计小组苏式风格那边的学生,也收到了私活。

  设计八十平米带地下室的三层建筑,得带电梯。

  毕竟别看四十平的设计好了。

  但建筑设计这种东西,不能同比例放大。

  否则味道就不对了。

  所以得再设计一下。

  但也不是白忙活。

  这两名学生都能拿两万的设计费,妥妥高薪了。

  又有钱拿,还是给校长设计房子。

  这两名学生自然是格外用心。

  ……

  不过结构班的学生,水平也的确不是吹的,再加上有老师在一旁事无巨细的指导和审核。

  仅仅是半周时间,便研究出了公寓内部结构的大致雏形。

  只要在进行一些取舍,同时计算具体数据。

  相信要不了半个月的时间,便能拿出具体方案。

  而工地那边,则已经开始平整土地,进行前期准备。

  等所有图纸设计出来,同时通过审批,便可以正式开始建设。

  外界对于星辰学院进驻房地产行业这件事情。

  显然一直非常关注。

  又是前所未有的建筑工人福利。

  又是打算以一己之力,建设带火一个新区的规划。

  自然话题度满满,经久不衰。

  尤其是星辰学院的工地竟然开始平整土地了。

  这更吸引大家的关注。

  原本荒无人烟的新区,最近整天都有人开车到来,要么拍照直播,甚至还有放无人机搞航拍的。

  网络上都在猜测着,星辰学院的小区会是什么样子。

  也有不少人打算投资房产。

  毕竟这些年的房产热,让无数人形成了房产投资习惯。

  看到新小区的第一反应,就思索这房子以后有没有机会涨价。

  而总体来看,大部分人都认为,星辰学院的小区,应该是会涨起来的。

  别的不说,等星辰学院搬过来。

  一下子就多出大几万的人口。

  毕竟星辰学院现在都快十个专业了。

  而星辰学生又是格外有钱,各个都是土豪。

  新区荒无人烟的,学生们不好消费。

  要是过来开个店,那不直接起飞?
  尤其是新区如今地价便宜。

  已经有不少4s店计划着来这边开店了。

  至于客户,根本不用担心。

  光是星辰学生,就能养的起好多家汽车店了。

  更别提像星辰学院一样搞小区了。

  星辰学生天南海北,毕业后留在星辰学院下属公司的肯定不少。

  他们在这边安家,肯定要买房。

  在这个房地产行业下行的时代,有星辰学生这批潜在购房者。

  根本不用担心销量。

  其他不少行业,也是如此。

  所以,想在新区投资的企业其实不少。

  毕竟地价不贵,完全值得赌一把。

  看看星辰学院能不能把新区带火了。

  万一真火了。

  生意赚不赚不说,怕是光地价就得翻几倍。

  所以已经有很多大企业,跟天海市打探土地的价格,想要提前圈一部分地。

  然而都被天海市以暂时没有出让土地计划打发了。

  而真实原因,只有天海市顶层那部分人知道。

  那就是天海市还在等星辰学院给出新区规划粗略划分图。    看看星辰学院打算在这片新区上怎么发展。

  星辰学院现在和未来,需要或者可能用到哪些地块。

  都得给星辰学院提前留下来。

  然后根据星辰学院预测的土地用途。

  再划分周边的土地,对外售卖。

  以配套和满足星辰学院的需求。

  比如星辰学院打算在某块地上盖博览中心。

  那周边就是商业用地,卖了盖酒店和商场。

  如果星辰学院打算在另一块地上盖游乐场。

  那周边地块也可以进行相应的配套。

  同时,有了具体的规划图的时候,就可以很好的区分建设用地和市政用地。

  比如让地铁和高架,贯通星辰学院的所有产业。

  例如产业园,博览馆,体育场,游乐园等等。

  周边是盖小区合适,还是盖公园合适,也能提前准备好。

  总之。

  天海市打定了主意,在新区的一切规划上,都跟着星辰学院的安排走。

  除了要打造一个功能完美的新区之外。

  也是为了留住星辰学院。

  毕竟星辰学院的潜力简直是太无穷了。

  甚至不说潜力,就说现在,星辰学院也是个巨无霸了。

  虽说还没办法跟特斯拉,火龙果这样的顶级巨头相比。

  但放在国内的企业中,也绝对是排名前三十的存在了。

  毕竟光一个星辰减肥药,带来的税收便已经格外恐怖了。

  更别提其他产业带来的税收和影响力。

  以及星辰学院接下来还要自己搞教育和医疗。

  这所有的一切,都值得天海市下重注。

  毕竟利益太大了。

  在逼呼上有一个问题,题主问自己如果能把火龙果的总部拉到一个县城,自己能有什么样的好处。

  回答无疑是五花八门。

  但大家一致公认,如果能做成这件事情,成为当地主政官,轻轻松松,未来前途更是不可限量。

  而如今的星辰学院,在天海市上下眼中,便是一个堪比火龙果的巨头。

  只要能留下。

  给再多的扶持和便利,都不为过。

  毕竟星辰学院,无论是税收,消费还是城市影响力,亦或是提供的工作岗位数量,都真的给天海市太多了。

  ……

  外界在猜测星辰学院的小区会是什么模样。

  讨论五花八门。

  不过仅仅在第二天。

  悬念便被打破。

  因为在星辰学院的工地前。

  已经挂上了一副巨大的小区渲染图。

  图上,便是小区未来的样子。

  而当看到渲染图挂上了。

  来蹭热点看热闹的网红和自媒体们,都是当即走过去想要看个究竟。

  看看星辰学院究竟是打算盖高档别墅区。

  还是高层小区。

  亦或是高层与别墅混合存在的小区。

  如今华夏的小区太多了。

  大家其实都是看热闹,对于房子本身没太大期待。

  但当看到渲染图上的建筑后。

  在场的自媒体们,都是直接瞪大眼睛。

  卧槽……

  这是什么?
  首当其冲映入演练的,无疑便是星辰学生设计出的积木悬空公寓。

  看着那独树一帜的设计风格,逼格满满的造型。

  实在是颇为震撼。

  公寓挨着地面的模块,只有两个。

  第二层的模块,健在底层的上面,但大部分位置都属于悬空状态。

  让人担心会不会摇摇欲坠。

  但最离谱的还是第三层。

  两边直接架在本就大半悬空的二层之上,自己本身有几乎百分之七十的面积是悬空的。

  恐高症人士光是看着这设计图,都感觉恐高症要犯了。

  星辰学院,竟然要盖这样的房子?

  实在是震撼人心。

  设计图里面的大楼,未来科技风很足。

  外加每个模块裸露的位置,都设计了空中花园,网球场亦或是休息厅这类的设施。

  而在最高层,竟然是一片泳池设施。

  整体搭配起来,逼格一下子就上去了。

  光是看着设计图,高端大气上档次的概念,一下子便扑面而来。

  震撼之后,自媒体们心中感慨着不愧是星辰学院,盖得建筑都这么牛逼。

  看完公寓大楼,他们紧接着看向后面。

  后面的位置则是一栋栋别墅一样的建筑。

  但能看得出划分了不同的区域。

  不同区域的别墅,风格外观各不相同。

  一眼看过去有华夏传统建筑风格的感觉,还挺好看的。

  不过在设计图的一侧,有着一行不算小的注释。

  “本概念图仅为预设渲染图,不代表具体成品外观,施工过程中,可能会有所改变。”

  “高层为积木悬空公寓,暂定最高三十层,每间公寓五十平米,层高2.8,不支持复式,属于正规住宅公寓,不能商用。”

  “低层建筑除公共建筑外,其他皆为宜居独栋,根据华夏传统建筑流派分为六个不同的风格,带地下室共计四层,每层四十平米。”

  看着介绍,这些自媒体人皆是挑眉。

  积木悬空公寓?

  这个名字还挺贴切的。

  一块一块的,还真有积木的感觉。

  但那些低层建筑竟然不是别墅,而是独栋?

  每层只有四十平米?

  那总面积才一百六十平。

  相较于别墅,这的确是有点小了。

  但同时价格自然也更便宜。

  总之,在看完渲染图和相关信息后。

  不少自媒体人的眼睛,直接亮了。

  星辰学院的小区规划,完全出乎了所有人的预料。

  网上那些网友热火朝天的讨论,竟然没有一个是猜对的。

  身为自媒体人的敏锐性,让他们知道这绝对会在全网引发巨大的话题。

  外型逼格满满的住宅公寓。

  以及单层面积只有四十平米的独栋。

  这在当今同质化的小区之中,天生就有着巨大的话题度。

  所以他们当即开始开直播,亦或是拍视频,连剪辑都不需要,直接发到互联网上。

  而事实,也果然如他们所料。

  当消息传到互联网上。

  瞬间便吸引了无数网友的关注。

  星辰学院竟然没盖普通的中高层住宅,亦或是低层洋房建筑。

  反而是搞了公寓和小面积独栋。

  这让大多数第一时间听到消息的网友,都有些不理解。

  公寓这个词已出现,大多数脑海里自动就冒出混乱,生活成本高,无法落户,转手售卖不方便等印象。

  星辰学院好好的住宅不搞。

  搞公寓干什么?
  而小面积独栋,也让许多人不太喜欢。

  面积小,万一有什么事,那就得经常上下楼,多麻烦啊?

  更别提还有一层是地下室。

  加起来一百六十平米,我直接买大平层不香么?

  总之第一时间,网友的反应全是不解和不认同。

  甚至有人第一时间怀疑起了星辰学院建筑土木专业的教育水平。

  负责的学生,都不考虑市场的么?

  然而当他们看到视频,看到具体的设计后。

  却是瞬间眼前一亮。

  跟那些自媒体博主一样,第一反应就是卧槽。

  这公寓的外观竟然这么叼?
  临江而望。

  早上出门去江边绿岛跑个步。

  下午跟朋友在楼顶打个网球,然后去楼下阴凉处喝个下午茶补充体力。

  傍晚六七点,跟女友再去顶层泳池游个泳,看个夕阳大江美景。

  这日子不爽翻天了?

  竟然还有这么酷的公寓?

  可以说,积木悬空公寓,光靠外型便一下子吸引了许多的年轻人。

  毕竟大多数年轻人,对于实用性的要求,远低于装逼性。

  住在这样五十平的公寓里,不比住在一百平的普通民居里更有逼格?

  况且,上面还写明了是民宅而不是商用。

  再加上星辰学院肯定会开物业公司,将来上自家物业。

  他们根本不用担心普通物业的管理混乱问题。

  可以说,这样的公寓一出。

  打动了许许多多独自一人没有成家的年轻人。

  吸引力真的太强了。

  ……

  而积木悬空公寓,吸引了大多数年轻人的目光。

  星辰学院的小面积独栋,却是也有大量网友关注。

  小面积独栋虽然被不少人在便利性方面吐槽。

  认为住在这样小面积的独栋里,跟住在复式公寓里没什么太大区别,肯定不会舒服。

  但实际上,有很多的有家庭人士,看到星辰学院独栋公寓的时候,都是眼前一亮。

  首先便是外观极为好看。

  虽然只是渲染图,只能看到一部分外观,但也足以让人心动。

  更别提独栋本身的特性,对他们的吸引力了。

  虽说单层面积小,可能会需要跑上跑下,有跟复式公寓一样的毛病。

  但世间哪有十全十美的好事。

  别墅单层面积大,没有这样的问题。

  但最大的问题就是住不起。

  而星辰独栋的好处,却远不是复式公寓可比的。

  单独一栋的建筑,四周每个房间都可以开窗户,无论通风还是采光,都在各方面吊打公寓。

  更别提还能拥有属于自己的屋顶。

  平时上去晾衣服晒被子什么的,不要太舒服。

  更别提还可以把屋顶搞成花房或者露台。

  夏天一家人在这里烧烤一番,看看星星,不要太惬意。

  这都是住高层绝对享受不到的体验。

  其次每层层高都是三米,丝毫不压抑。

  这也不是复式公寓能比的。

  大多数复式公寓,单层能有两米二就不错了。

  更别提再也不用忍受楼上楼下用户的噪音了。

  有家庭的用户,除了可能经受楼上的噪音折磨外,还得防止自己家人不小心发出噪音。

  尤其是有孩子的都清楚。

  孩子突然就会蹦蹦跳跳,很难控制。

  很容易因此被楼下投诉。

  许多不愿意打扰到楼下的住户,就会感到很折磨。

  他们不愿意打扰到楼下,但又不能孩子跳一次,就打孩子一顿。

  实在是痛苦。

  总之住在楼里,又怕被楼上打扰,又怕打扰楼下,束手束脚,一点都不自在。

  家都可能因此失去了让人心神放松的功能。

  而住在独栋里就不一样了。

  孩子你在家随便挑,别说跳绳了,那打篮球都行。

  反正不会打扰到外人。

  这样孩子自在,自己也能放心。

  总之,看似单层四十的面积不大,居住体验跟复式好像没什么区别。

  但实际上,体验完全是天差地别。

  从上到下都属于自己,那种自在感,真的不是住在大楼里能够相比的。

  比什么复式,大平层什么的,舒服自在太多了!

  如果有的选,绝大多数有家庭的人,都会希望自己能拥有单独的房子。

  而不只是一层。

  但问题是,国内的独栋几乎都是大面积别墅。

  根本没有其他独栋建筑。

  但大面积别墅,显然大多数人都是买不起的。

  就算勉强买得起也住不起。

  每天收拾打扫卫生都得头疼,更别提大面积带来的高昂装修费用了。

  而星辰学院的独栋就不一样了。

  单层四十,加上地下室也才一百六十平方米。

  只要房价不是太离谱,付个首富装个修也不是不行。

  更别提还赠送个屋顶,还有不大的小院,直接血赚好么……

  (本章完)