小面积独栋,无疑是也有着不少缺点的。

  但光是独门独户这一点,便足以让人心动了。

  在很多年前,人们羡慕商品房,渴望住进高层之中。

  但随着高层商品房普及,越来越多的人,反而怀念起了曾经乡村独门独户的日子。

  那份自在感,是在高层之中很难享受到的。

  若非大部分人老家实在太偏,住在老家无法上班工作的话。

  放弃高层选择回老家的人绝对不会少。

  而别墅又太奢侈。

  普通人根本住不起。

  如今星辰小区推出小面积独栋,简直是戳中了他们的心窝。

  必然幸福感满满。

  更别提,房子的确设计的很漂亮。

  堪比在大学时期拥有一辆宝马。

  而在致电星辰地产公司的时候,得到的回复更让他们错愕。

  更别提许多的中年人,都在外地生根发芽。

  更别提未来星辰学院和附属企业都会搬过去。

  如果能在大城市之中,拥有这样一栋属于自己的房子。

  然而到了现场,他们才发现根本进不了工地。

  若是能在这样酷炫的公寓里,拥有一套属于自己的房子。

  如今虽然还是荒地。

  只想第一时间入手一套好房子。

  许多外乡人,都在这些独栋的外观设计上,看到了自己家乡的元素。

  此刻看着这些家乡元素,倍感亲切。

  购买欲瞬间爆棚。

  他们急着买房子,星辰学院却不预售。

  甚至要到大楼主体都盖好了,才对外销售。

  想方设法让消费者早早掏钱。

  地理环境也是极好,门口二百米便是江边。

  真正想住的和想要投机的,都是急不可耐。

  有的甚至直接驱车前往新区。

  离家久了,思念家乡是很多人都会有的情愫。

  便有大量网友,生出了在星辰一品小区,购买一套房产的想法。

  而那独栋公寓,则是让许多年轻人心动。

  甚至不只是天海市本地人。

  星辰一品小区将不会实施预售制度。

  但升值空间极大。

  更别提这独栋的外观设计。

  或者说,在公寓大楼主体盖好前,不会预售。

  说不定哪天如今的郊区,摇身一变成为了市中心。

  而除了这个被命名为星辰一品的小区外观设计吸引人之外。

  那以后约妹子,绝对是十拿九稳。

  这个回复,让网友错愕之余,也是啧啧称奇。

  结果到了星辰学院这里。

  妥妥人生赢家。

  一切都反过来了。

  有许多的外地人,都打算入手。

  别家房地产公司,那是恨不得刚把地批下来,就把房子预售出去。

  所以在很短的时间内。

  得到的回答是售楼部都没盖呢,怎么可能卖房子。

  生怕房子卖不出去。

  ……

  这可实在是太与众不同了。

  不过星辰学院越是如此,生出购买心思的消费者,反而更多了。

  毕竟预售制从来都是跟烂尾挂钩的。

  完全是赌运气。

  虽说星辰学院公信力强,不太可能烂尾。

  但如果能等到大楼主体都盖好了才预售,那烂尾风险几近于无。

  毕竟这样做,显得星辰学院在资金方面很有实力。

  不过想到如今正在热映,全球票房已经破了三十亿的沉睡仙人第一部大电影。

  以及依旧供不应求,每天抢购总人次破亿,国外药店门口天天排长龙。

  人家星辰学院,还真不缺钱。

  难怪没有早早捞钱的想法。

  不过外界不知道的是,其实叶辰一开始,根本就没打算预售。

  是打算等房子彻底盖好了,才开始对外出售。

  普通人可能会觉得,建筑主体盖完了就没风险了。

  但实际上,房子主体一盖完,就能拿到保证金账户里的钱了。

  其次也得给前期垫付的工程队和材料商结账了。

  而且盖房子主体的资金,只占总成本的一半。

  接下来铺设水电,引入各种设施,外部装饰等等,那也是花销的大头。

  所以普通人以为建筑主体盖好了就放心了,完全是不懂这个行业。

  不过叶辰选这个节点开始卖房,肯定不是为了坑人。

  星辰学院不可能因为这点小钱,就毁掉名声。

  房地产虽然在外界属于高利润项目。

  但对于星辰学院而言,盈利率甚至未必能比文化作品更高。

  而且别的行业这钱还赚的更轻松。

  之所以设置这個预售时间。

  主要还是为了计划中新增的装修设计公司而准备的。

  这个时间段主体已经盖好。

  消费者选好自己的房子后,就可以根据格局,直接跟自家装修公司制定装修方案了。

  这样的话,等水电引入大楼。

  工程开始进行外部公共绿化活动空间建设的时候,自家的装修公司,可以同步开始给消费者的房子进行装修。

  将来到交房的日期,房子也装修好了,如果是独栋的话,说不定都晾了几个月可以住了。

  业主也可以早早就住进属于自己的房子。

  妥妥的皆大欢喜。

  效率更高。

  当然了,叶辰不觉得这会成为业界传统。

  其他地产公司就算想学,也未必能做到。

  毕竟他们可没有星辰学院的公信力。

  消费者付了房钱,连自己的房子能不能到手都在担心呢。

  更别提还要再交一笔装修费了。

  万一跑路,那自己直接亏死。

  与其承担这么大的风险,大部分普通人宁可先收房,然后再慢慢装修。

  慢点归慢点,但至少更保险。

  真出了问题的话,至少也能少亏点。    ……

  “我是真没想到,星辰学院竟然能在千篇一律的房地产行业都玩出花来,实在是离谱!”

  “是啊,精准的戳中了需求。越来越多年轻人不结婚,他们对于大房子需求不高,优质公寓反而更能满足他们的需求。”

  “在高层建筑遍布全国的情况下,越来越多的人,开始向往一栋完全属于自己的房子,星辰独栋对他们来说,简直就是最完美的产品。”

  “星辰学院还真是从没有让人失望,当年人人都不看好星辰土木建筑专业,结果呢?一个渲染图就展现出了星辰学生的设计水平,真的太有天赋了。”

  “等这公寓真的建造出来了,估计星辰学院的土木专业,直接能栖身顶流的位置……”

  “我估计等房子正式开卖,怎么都得抽签预约。”

  “也不知道多少钱,要是一万一平,我直接买爆。”

  “新区现在连郊区都算不上,要是别的房地产商敢盖个小区卖一万,直接被骂死,但星辰小区要是一万一平米,我甚至感觉有点实惠是怎么回事?”

  “官网上公示的星辰学院的拿地价格才3.8亿,感觉绝对赚好几倍,土木专业的学生估计各个都能赚到不少钱,毕竟星辰学院从来没对学生小气过。”

  “我是真的后悔啊,当年我要是没听网友的,选择上星辰土木专业该多好啊。”

  “感觉年年都能看到无数跟星辰新专业同届的学生后悔……”

  “的确,从电竞专业开始,年年大批被质疑,然而年年新专业的学生都能得到认可,功成名就。”

  “的确,连土木专业都能脱颖而出,拿出这样的设计,土木学生根本不用发愁毕业后没有好工作机会,直接起飞,让我感觉以后甭管星辰学院开了再离谱的专业,直接无脑选就行了。”

  “娱乐圈不是一直在打压星辰学院么?之前我还觉得星辰学生想在国内出头估计难了,但现在不知道为什么,突然对整个娱乐圈有点担心了。你们说会不会等两年以后,反而是现在娱乐圈的大部分明星凉了?”

  “照你这么说,星辰学院还同时开了音乐专业,华夏乐坛终于有救了?半壁江山终于能不姓华了?”

  “啧啧,那我是不是能期待我们也能做出自己的塞尔达了?”

  “啧啧,也不知道星辰学院今年还开不开新专业了,要是开的话,就算再天坑的专业,我也无脑选……”

  “没错,就算是基础医学这种天坑专业,我也直接上。”

  因为这次的小区设计渲染图,即便还没有出成品,光是设计便足以征服大多数人。

  土木建筑专业,基本已经得到认可。

  星辰学院的教学实力,更是再无任何质疑。

  毕竟连土木建筑这种天坑专业都能玩出花来。

  那星辰学院还有什么是做不到的?什么专业是扶不起来的?
  所以外界除了期待小区竣工开售之外。

  也对星辰学院这个学年新开的三个专业,更加期待。

  好奇着这三个新专业的学生,又能给他们带来怎样的惊喜。

  ……

  也就是与此同时。

  星辰学院。

  在影视专业大楼的大教室之中。

  赵麦麦和好友坐在第一排的位置上闲聊着。

  “麦麦,建筑学长设计的公寓真的好酷啊,我好想在那买一套公寓,将来天天去悬空泳池拍照!你要不要跟我一起买,我们一起买最顶层,到时候天天串门。”

  好友兴致勃勃的说着,眼中满是期待的神色。

  然而赵麦麦摇了摇头:“公寓还是算了吧。相比起来,独栋才是真正适合我们的。”

  “我听说学院的独栋自带双车位,车位前就是地库们,下了车直接就能回家,隐私性更好。”

  “否则等你有名了,要是外界知道你家在哪,那你出门可就头疼了,万一有极端黑粉,那更是得天天担惊受怕。”

  “公寓的确很华丽,但隐私性却太差了。”

  赵麦麦的好友也是一位美女。

  只是风格与赵麦麦截然不同,天生长着一副极其自然的艳丽狐媚脸,眸子水汪汪的,眼神里天生就带着一股勾人的意味。

  老师说了,这类风格戏路比较固定,天生女二。

  除非有特别适合的剧本,否则基本一辈子都只能演恶毒女二了。

  至于大女主的剧,基本与好友无缘。

  但好友也不沮丧,反而颇为自信。

  谁说女二不能出彩?

  只要演得好,就算只能演女二,也能成为大明星。

  好友深以为然的点头,自己这相貌,住所的确得隐私性好点。

  不然遇到变态就不好了。

  “那我到时候就买独栋,有安保班的学长当小区保安,回了家什么都不用怕的。”

  这倒不是盲目自信。

  安保班那位去打ufc,被誉为踢腰狂魔的学长,已经连续九次胜利,最多再有三场比赛,便能正式挑战拳王。

  如果挑战成功,那将成为华夏第一位ufc拳王,创造历史。

  他或许是安保班最强的。

  但也能说明其他安保班的学生实力肯定也不差。

  能拥有这样一群拳王实力的保安,安全感自然满满当当。

  赵麦麦对此深以为然。

  她也打算等学院校区盖好后,买一栋独栋和父母一起住。

  毕竟到时候学院成立影视公司,总部多半会放在江对岸的新区。

  既然如此,在那边买套房子也更方便一些。

  两人今天的心情都很不错。

  因为一开学,学院承诺的二百万便是拨付了下来。

  让整个影视学生们欣喜若狂。

  不过因为是第一次拍剧,哪怕只是简单的短剧,筹备工作并不多。

  也让才学了一个学期的学生们有些手忙脚乱。

  花了足足半个月的事件,才搞好一切。

  而今天早上,便会正式开拍。

  而拍摄位置,则定在上方的一间教室里。

  布景组学生在拼夕夕上,采购了一批相应风格的桌椅,然后让道具组的学生改造了一下。

  在得到老师的同意后,在教室里面布置出了女主的寝宫。

  主要的室内戏份就在这里拍,主打的就是一个省事,下了课连教学楼都不用出,就能拍。

  而且等拍完女主寝宫的戏份后,把这些道具再重新摆放一下方位,让道具组给家具变个颜色,加点组件摆设,换个床幔就能当皇后的寝宫,贵妃的寝宫。

  这都是打脸的重要地点。

  不过简单归简单,但摆放的物品都是经过细致推敲的,总体观感绝对不会廉价。

  其余钱,则是大部分花在了贵妃的衣物,首饰,头饰上了。

  毕竟但凡精致的古装,那价格都不便宜。

  学生们在一致讨论后,都决定在剧里出现的人物穿着上下点功夫。

  否则贵妃戏服穿的跟囚服似的,皇帝穿的更是没有半点贵气,那不仅影响演员们的形象。

  也会让观众第一眼就感觉这是个粗制滥造的垃圾剧。

  像这类宫斗剧,最吸引人的就是主角打脸各种有势力和恩宠的贵人,一路升级登临高位了。

  但如果整部剧特别劣质,好像拍的是高丽流亡小朝廷似的,那观众可就对主角升级没兴趣了。

  难不成让大家期待女主成为皇后以后,掌管整个后宫的泡菜分配权么?

  而最终争到皇帝的欢心,也只是能每顿饭多吃一碗五花肉。

  那可就太没有期待感了。

  唯有一群人衣着华丽,看着就是天天享受,岁月静好的。

  大家才能产生代入感。

  恨不得自己就是女主,取而代之直接穿进去装逼。

  星辰影视专业的学生,很分得拍摄这部短剧,需要忽略什么,重视什么。

  总体做到了该省省,该花花。

  所以整部短剧的筹备期,虽然学生走了不少弯路。

  但最终的结果,还是让不少老师暗自点头,表示认可学生们的取舍。

  不过就在星辰影视专业第一部短剧正式开机的当口。

  一部新剧即将上映的消息,也是在互联网上突然开始营销,进入大众视线

  (本章完)