第三十八章 疯子，都是疯子！
“小唐啊，我觉得吧你要不去医院看看，你这精神状态有点不太对……”
等众人都开始忙之后，老刘犹豫一番还是开口道。
唐方镜点点头道：“行，这次完了我就去医院看看。”
他的精神状态肯定不正常，不管是谁，每天起来都面临着死亡，那都会不正常，更别说还有病痛的折磨。
但是现在还是任务要紧，只不过计划赶不上变化。
原本只是打算要回所有收益，但是经过几个月的调查后发现，疑点越来越多，到了现在就算是傻子都能看出来这里面猫腻很大……
那正好，顺便实验一下，如果把需要被教育的公司老板送进去，那会是个什么概念呢？
如果可行的话，那格局可就打开了，上面敲锤的那个好像也可以尝试一下……
…………
光明分局经侦大队，刚刚忙碌了半天的老方锤着自己的腰准备休息休息。
结果还没等休息呢，一抬眼就看到外面有個年轻人拎着一个硕大的手提包走了进来。
“诶诶同志，你这是有什么事吗？”老方赶紧上前拦住对方道。
不是他太敏感，而是他们这行，很多时候都要多些心眼，虽然基本上不可能，但不怕一万就怕万一。
来人正是唐方镜，这会儿看着面前的老方笑道：“那个同志你好，我是来报案的。”
“报案？”老方的眉头皱起：“我们这里是经侦大队，受理的是经济类犯罪……”
经济类犯罪有别于其他犯罪，有着专业性强、难分辨等等诸多特点，甚至在生活中很多人都不觉得那是犯罪。
所以很多时候都是接受单位报案的，个人来报案基本上很少会管。
唐方镜闻言道：“我这个就是经济类犯罪，我是代表越府小区业委会来的，这是我们的材料。”
老方好奇地接过来看看，还真是，业委会专门委托他前来报案的。
“这里呢就是证据了……”
老方接过手提包已经有点眼晕了，带着这么多的材料上门报案？
其实真的要立案的话不需要这么多，但唐方镜知道，公安机关受理案件的标准有时候很难把握，所以直接用了几个月的时间把能收集的证据都收集全了。
“您看这些呢是我们小区两千两百七十四户居民关于停车费收取的证据……对这些都是，还有这里呢则是电梯广告费的一般标准……”
老方觉得自己眼瞎了，耳朵也好像出问题了。
“等等等等，小伙子，这两千多户是挨家挨户去问过的？”老方看着面前的证据一脸惊讶道。
“那当然不是，因为有些人家不在小区住，不过呢，只要小区住着的居民，我都去问过，都有证据在……”
“没办法，我们小区物业不给业委会移交任何的公共收益账册，所以只能用这样的方法进行一个大概的汇集……”
“还有这里，这里是前年吧，在街道的努力下，我们小区物业公司公布的收益支出情况，十多年就那一次，结果您看，整个小区的公共收益，连停车费的收入都比不过，您说这可能吗？”
公共收益可不止停车费，且不说那同样几十万的电梯广告费收入，小区配套的物业用房，以及本幢楼的公共用房，有一部分直接就被租出去了。
这也是唐方镜在问询中才知道的，甚至可以说很多小区居民自己都不知道，物业用房那也属于业主共有的。
为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。
所以这里面就有很多面积被偷了……
当然，像是有的地方已经在今年发了新规定，物业用房应当由开发商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。
“结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”
公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。
但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多地方根本就不给维修，就那么烂着……
老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！
为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！
这些证据分门别类地被整理的特别整齐，挨个看下去就能发现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。
终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”
“没有，怎么说呢，我牵头成立业委会是想着要回公共收益，对了我自己就是律师，这个钱是想自己赚的。”
“结果呢，物业百般推诿，什么都不给，业委会没钱请我，那我只能这样了啊。”
逻辑没毛病，我想要赚业委会的这个律师费，但是业委会没钱，没钱的原因是物业不配合，那就只能想办法让它配合了。
老方咽了口唾沫，他觉得这年轻人好像精神有点问题，伱这付出的精力和时间等等各种成本，早就把那点律师费覆盖了……
尤其是中间还特别提起了一次刑事自诉，只为了恢复自己的名誉……
“咳咳，材料我们已经收到了，是否立案等通知就行。”
唐方镜点点头道：“对了同志，麻烦你们快点，物业现在不给倒垃圾，小区里的垃圾都是我出钱处理的，我这也垫不了多久。”
正在把包里的材料挨个抱出来的老方一个踉跄，你这不是有点毛病，我看你这需要去看医生了，绝对的！
友好地告别了经侦大队，老唐犹豫一下还是决定去精神科看看，如果能拿个证就更好了。
咋了，又没有法律规定精神病不能当律师的……
…………
几天的时间一晃而过，物业办公室内，出去品了新茶的侯总刚刚回来就愣住了。
“什么？你是说他们真的打算查账？业委会哪来的钱啊？唐方镜自己想的办法？倒垃圾也是他出钱？踏马的他疯了吧，我踏马究竟哪里招他了！”
侯总现在都要吐血了，本来打算通过倒垃圾的法子，让业主起内讧，然后通过老刘和业委会商量，大家井水不犯河水。
物业费可以降低点，反正只要让业委会有成绩就行。
这也是很多小区在有了业委会后的做法，说是业委会，其实都是为了自己牟利的，当然这也导致一些地方业委会主任都进去了……
结果没想到居然要查账，这要是真的开始查，那要赔的就不知道多少了。
不行了，不能这样下去了，侯总犹豫半天觉得解聘就解聘吧，反正自己这些年也赚了不少。
“老刘，你通知一下，明天在会议室，物业和业委会之间碰个头，咱们开个会沟通沟通公共收益返还的事，你们要解聘就解聘吧，我完全配合……”
等众人都开始忙之后，老刘犹豫一番还是开口道。
唐方镜点点头道：“行，这次完了我就去医院看看。”
他的精神状态肯定不正常，不管是谁，每天起来都面临着死亡，那都会不正常，更别说还有病痛的折磨。
但是现在还是任务要紧，只不过计划赶不上变化。
原本只是打算要回所有收益，但是经过几个月的调查后发现，疑点越来越多，到了现在就算是傻子都能看出来这里面猫腻很大……
那正好，顺便实验一下，如果把需要被教育的公司老板送进去，那会是个什么概念呢？
如果可行的话，那格局可就打开了，上面敲锤的那个好像也可以尝试一下……
…………
光明分局经侦大队，刚刚忙碌了半天的老方锤着自己的腰准备休息休息。
结果还没等休息呢，一抬眼就看到外面有個年轻人拎着一个硕大的手提包走了进来。
“诶诶同志，你这是有什么事吗？”老方赶紧上前拦住对方道。
不是他太敏感，而是他们这行，很多时候都要多些心眼，虽然基本上不可能，但不怕一万就怕万一。
来人正是唐方镜，这会儿看着面前的老方笑道：“那个同志你好，我是来报案的。”
“报案？”老方的眉头皱起：“我们这里是经侦大队，受理的是经济类犯罪……”
经济类犯罪有别于其他犯罪，有着专业性强、难分辨等等诸多特点，甚至在生活中很多人都不觉得那是犯罪。
所以很多时候都是接受单位报案的，个人来报案基本上很少会管。
唐方镜闻言道：“我这个就是经济类犯罪，我是代表越府小区业委会来的，这是我们的材料。”
老方好奇地接过来看看，还真是，业委会专门委托他前来报案的。
“这里呢就是证据了……”
老方接过手提包已经有点眼晕了，带着这么多的材料上门报案？
其实真的要立案的话不需要这么多，但唐方镜知道，公安机关受理案件的标准有时候很难把握，所以直接用了几个月的时间把能收集的证据都收集全了。
“您看这些呢是我们小区两千两百七十四户居民关于停车费收取的证据……对这些都是，还有这里呢则是电梯广告费的一般标准……”
老方觉得自己眼瞎了，耳朵也好像出问题了。
“等等等等，小伙子，这两千多户是挨家挨户去问过的？”老方看着面前的证据一脸惊讶道。
“那当然不是，因为有些人家不在小区住，不过呢，只要小区住着的居民，我都去问过，都有证据在……”
“没办法，我们小区物业不给业委会移交任何的公共收益账册，所以只能用这样的方法进行一个大概的汇集……”
“还有这里，这里是前年吧，在街道的努力下，我们小区物业公司公布的收益支出情况，十多年就那一次，结果您看，整个小区的公共收益，连停车费的收入都比不过，您说这可能吗？”
公共收益可不止停车费，且不说那同样几十万的电梯广告费收入，小区配套的物业用房，以及本幢楼的公共用房，有一部分直接就被租出去了。
这也是唐方镜在问询中才知道的，甚至可以说很多小区居民自己都不知道，物业用房那也属于业主共有的。
为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。
所以这里面就有很多面积被偷了……
当然，像是有的地方已经在今年发了新规定，物业用房应当由开发商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。
“结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”
公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。
但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多地方根本就不给维修，就那么烂着……
老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！
为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！
这些证据分门别类地被整理的特别整齐，挨个看下去就能发现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。
终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”
“没有，怎么说呢，我牵头成立业委会是想着要回公共收益，对了我自己就是律师，这个钱是想自己赚的。”
“结果呢，物业百般推诿，什么都不给，业委会没钱请我，那我只能这样了啊。”
逻辑没毛病，我想要赚业委会的这个律师费，但是业委会没钱，没钱的原因是物业不配合，那就只能想办法让它配合了。
老方咽了口唾沫，他觉得这年轻人好像精神有点问题，伱这付出的精力和时间等等各种成本，早就把那点律师费覆盖了……
尤其是中间还特别提起了一次刑事自诉，只为了恢复自己的名誉……
“咳咳，材料我们已经收到了，是否立案等通知就行。”
唐方镜点点头道：“对了同志，麻烦你们快点，物业现在不给倒垃圾，小区里的垃圾都是我出钱处理的，我这也垫不了多久。”
正在把包里的材料挨个抱出来的老方一个踉跄，你这不是有点毛病，我看你这需要去看医生了，绝对的！
友好地告别了经侦大队，老唐犹豫一下还是决定去精神科看看，如果能拿个证就更好了。
咋了，又没有法律规定精神病不能当律师的……
…………
几天的时间一晃而过，物业办公室内，出去品了新茶的侯总刚刚回来就愣住了。
“什么？你是说他们真的打算查账？业委会哪来的钱啊？唐方镜自己想的办法？倒垃圾也是他出钱？踏马的他疯了吧，我踏马究竟哪里招他了！”
侯总现在都要吐血了，本来打算通过倒垃圾的法子，让业主起内讧，然后通过老刘和业委会商量，大家井水不犯河水。
物业费可以降低点，反正只要让业委会有成绩就行。
这也是很多小区在有了业委会后的做法，说是业委会，其实都是为了自己牟利的，当然这也导致一些地方业委会主任都进去了……
结果没想到居然要查账，这要是真的开始查，那要赔的就不知道多少了。
不行了，不能这样下去了，侯总犹豫半天觉得解聘就解聘吧，反正自己这些年也赚了不少。
“老刘，你通知一下，明天在会议室，物业和业委会之间碰个头，咱们开个会沟通沟通公共收益返还的事，你们要解聘就解聘吧，我完全配合……”