第93章：结果又一次改变
“陆哥，怎么想在大学城买房？”
“离名校比较近，接受文化熏陶。”
“怕不是看上人家学校的女孩子吧。”
“晓雯啊，你就是知道的太多了。”
周晓雯咯咯直笑，权当陆良在开玩笑。
地产行业多是以老带新，毛手毛脚的前辈不在少数，但陆良对她一直很尊重。
两人说说笑笑之间，来到同济校区的曲阳路，绕着整个校区转了一圈。
附近都是小区，或者中高端的公寓，基础的生活配套设施都很齐全。
“陆哥，有心仪的小区吗？”周晓雯低头看手机，刷新附近小区的均价。
陆良调转车头，来到一个小区门口：“帮我查查看，这里有没有出售的房源。”
魔都寸土寸金，大学城也算学区房，从绿化与楼距就能判断出属于什么档次。
转了一圈，陆良看到书香锦绣的绿化面积最大，楼距也最宽，安保似乎也很严。
“陆哥，你的眼光一如既往的毒啊，这里均价7.2万，远超大学城的平均成交价。”
周晓雯索性把手机递给陆良，让他自己慢慢挑选，价格都一清二楚写在上面，毕竟是带她入门的师傅，也没什么好隐瞒。
“陆哥，最近在忙些什么？”
“吃吃喝喝，每天都想着怎么花钱。”
“什么时候我也能中个头奖，要求不高五百万就好。”
周晓雯满眼羡慕，真把陆良当成那个单押88注彩票，清空奖池的那人。
陆良笑笑，也没有解释，选定了两套：“你去联系归属房产中介吧。”
一套是135平的大三居室，一套是175平的四室两厅。
两套都在地产网挂牌出售，看户型款式应该不错，但还需要实地考察。
周晓雯联系归属的中介公司，当着陆良的面，谈好如果成交的抽点方式。
成交总价1.5%抽点，如售价1000万，就是15万，周晓雯8万，归属中介7万。
陆良提醒：“高端房源有价无市，这里挂牌出售的房子不少，伱可以谈到1%。”
大学城只是勉强算学区房，但不是真正的学区房，地方有点偏，租的人多，买的人少。
魔都中介的抽点，普遍在0.5-2.5%，1.5%不算高，周晓雯是熟人，陆良希望她多赚一点。
周晓雯一愣，讲述陆良的原话，经过一番拉扯，终于谈到1%与0.5%。
过了一会，有个西装革履的年轻人，小跑过来：“陆先生，周小姐？”
“先去看看那套135的三居室。”
陆良打开车门，让对方上车。
“陆先生，就在前面7栋，我走路就好。”
西装革履的年轻人满脸堆笑，跑去跟小区保安沟通，开门放行。
几人先后看了两套，175平面积更大，房间也多，但楼层太低，只在二楼。
135平位于12楼，虽然稍微小了点，但阳台正对同济大学的操场，采光很好。
陆良问：“135平这套多少钱？”
中介答道：“陆先生，业主在我们那挂牌1050万，还赠送一个车位，因为这栋位置比较好，平均成交价都在7.8万每平。”
“1000万包车位，全款，可以的话就签合同，你好好跟业主谈一下吧。”
全款支付是陆良砍价底气，虽然他就算贷款，业主也能拿到全款金额。
但多了个银行作为中间商，流程还是比较麻烦繁琐，就看业主肯不肯让利。
中介打完电话回来，面露难色：“陆先生，业主希望以1030万的价格成交。”
“现在下午五点，如果同意，晚上八点之前给我电话，不同意就算了。”
陆良很是强势，招手唤来周晓雯，准备乘车离开。主要他今天比较有空，也打算顺便跟周晓雯见个面，叙叙旧。
不然交给温超，让他好好看，慢慢磨，应该可以找到更好，价格也会更低。
中介急忙高喊：“陆先生，请您放心，我一定会好好劝劝业主的。”
“不好意思，下午陪我白跑一趟了。”
陆良驱车去往市区，打算先把周晓雯送回门店。
“不碍事，以前我们白跑的次数还少吗？”周晓雯笑着，双手撑着座椅，百无聊赖晃着双腿。
陆良忍俊不禁，也想起当时，明明才过了大半年，但他有种恍如隔世的感觉。
“请你吃个饭吧，想去吃点什么？”
“以前经常去的那家鸡公煲怎么样？”
“算了吧，还是吃火锅。”
途径新世界购物中心，陆良想起这边有家洋房火锅，吃过几次，味道还不错。
主要懒得跑那么远，那家鸡公煲味道说不上好吃，就是量大比较实惠。
来到洋房火锅，周晓雯被菜单上的价格吓到，随便一道菜都要几百块。
陆良驾轻就熟，点了三四个小菜，似乎还不满足：“你看看还要点什么？”
“不用了，四个菜已经够多了。”
“那行吧，待会不够再点。”
周晓雯眼神复杂，话到嘴边，又咽了回去，就餐期间一直很安静。
就像第一次进入大观园的刘姥姥，不说不动就不会做错也不会说错。
最后结账两千四百多。
周晓雯突然知道，下午重逢时，那种感觉是什么。
陆良跟有钱的老板没什么区别，但因为她以前认识陆良，所以才会有怪怪的感觉。
熟悉又陌生。
晚上七点出头。
陆良把周晓雯送回门店，下车时她好像有话想说，最终也没说出来。
陆良笑笑，挥手驱车离去，目前知道他有钱，还能保持平常心的也只有老刘。
可惜那货结婚了。
周晓雯笑着，目送陆良离去，眼底闪过一抹失落。
谈不上喜欢，就是有点好感，但她知道现在已经没可能了。
她打电话给下午的中介：“吴经理，如果我把佣金降一降能不能促进成交？”
周晓雯不知道，下次再见到陆良是什么时候，也不知道还有没有机会见面。
她也知道陆良不缺钱，但还是想帮一帮他，也算给过去恩情画个句号。
晚上八点不到，陆良回到家里，接到中介的电话，业主同意1000万出售。
隔日上午，四方来到房管局，陆良、周晓雯、归属中介还有房屋业主。
以1000万的价格成交，陆良全款拿下书香锦绣小区135平的大三居，个人的固定资产也从两辆车，变成了两车一房。
办完过户手续，陆良回到公司。
房子让它继续空着，只有空着吃灰，才有理由让苏婉玉搬过去，帮他看家。
下午三点多，陆良正在跟老孟商谈，私募基金的场地与人员配置。
场地已经确定好了，在新国际大厦，反正有3800平的面积。
陆良联系装修队，隔1000平方出来，当私募基金办公场所与交易室。
交易人员方面，他打算配四个生手，两个熟手，以老带新，后续视情况再追加。
两人交谈间，陆良接到一个意外来电。
摩拜的胡薇薇，她说过来魔都办公，询问陆良有没有时间见一面。
“胡总，我还有点事没处理完，要不您过来我公司吧。”
陆良嘴角带笑，手里把玩打火机。
无事不登三宝殿，胡薇薇突然来访，肯定有事，现在是他掌握了主动权，出去谈叫聊天，过来谈叫拜访，两者性质不一样。
“我都可以，您几点有时间？”
胡薇薇很有礼貌，陆良去杭城时还名声不显，但现在已经用两场战绩证明自己。
据说还要成立私募基金，已经是她需要仰望的对象，理应登门拜访。
“那就五点吧。”
陆良结束通话，孟常坤也道了声告辞：“你先忙吧，我走了。”
“不送了。”
陆良点头，打开电脑，玩起游戏。
就算四点半胡薇薇提前抵达，他也让陈锦纯让对方先等会，好好磨一磨耐心。
一直玩到五点出头，陆良拿起电话说：“小陈，叫胡总进来吧。”
胡薇薇开门见山，直言道：“陆总，摩拜打算在本周五，发起A轮融资。”
“估值多少，有几家机构有兴趣参与？”
陆良略微失神，结果又一次改变了。
当初声音预测摩拜是9月28日，发起A轮融资，估值1800万美元。
周五只是8月19日，提前一个多月。
“估值1000万美元，红杉、晨阳、景峰等风投机构都有兴趣参与A轮融资。”
“为什么选择这个时候融资？”陆良眉头紧锁，估值比预测低了800万美元。
“因为ofo……”
胡薇薇沉吟良久，决定如实相告，摩拜其实不该以这个估值进行融资。但没办法，因为ofo已经杀疯了。
戴伟几乎照抄她们的经营策略，为了争抢新用户，甚至推出注册三天免费畅骑，五天五元等新人优惠措施。
摩拜造价又是ofo的两倍，成本太高，投放速度太慢，远远比不上对方，龙头地位岌岌可危，只能被迫提前开启融资。
陆良恍然大悟，也松了一口气。
大概是因为他跟戴伟签署对赌协议，导致ofo进入暴走状态，从而也导致摩拜只能提前开启A轮融资。
陆良不是第一次改变结果，只要跟他有关系就好，最怕跟他没关系，还改变了。
陆良询问：“胡总，如果我们天星资本加入，您可以给我们多少股份？”
“3%，这次是拿10%进行融资。”
胡薇薇很希望陆良持有更多的股份，陆良支持她，她也能掌握更多的话语权。
但还是要考虑李冰的态度，毕竟三家风投是由李冰联系，不能让他们颗粒无收。
陆良眉头紧锁：“3%有点少。”
他都持有ofo20%的股份，想要进行风险对冲，起码要持股摩拜10%以上。
这么一来，无论花落谁家，他都不亏。
“陆总，我也知道有点少，但这是我能动用的最大权限。”胡薇薇面露愧意，她向陆良保证，下一轮绝对让天星领投。
“周五在哪举办融资酒会？”
陆良笑笑，没有深入那个话题，结果已经改变，摩拜有没有下一轮还是未知数。
3%就3%，
正好他想借这个机会认识李冰。
因为上个月李冰创立蔚来汽车，看公司的注册资料，好像是智能电动汽车品牌。
有点卡文，出去透透风。
欠两章……
“离名校比较近，接受文化熏陶。”
“怕不是看上人家学校的女孩子吧。”
“晓雯啊，你就是知道的太多了。”
周晓雯咯咯直笑，权当陆良在开玩笑。
地产行业多是以老带新，毛手毛脚的前辈不在少数，但陆良对她一直很尊重。
两人说说笑笑之间，来到同济校区的曲阳路，绕着整个校区转了一圈。
附近都是小区，或者中高端的公寓，基础的生活配套设施都很齐全。
“陆哥，有心仪的小区吗？”周晓雯低头看手机，刷新附近小区的均价。
陆良调转车头，来到一个小区门口：“帮我查查看，这里有没有出售的房源。”
魔都寸土寸金，大学城也算学区房，从绿化与楼距就能判断出属于什么档次。
转了一圈，陆良看到书香锦绣的绿化面积最大，楼距也最宽，安保似乎也很严。
“陆哥，你的眼光一如既往的毒啊，这里均价7.2万，远超大学城的平均成交价。”
周晓雯索性把手机递给陆良，让他自己慢慢挑选，价格都一清二楚写在上面，毕竟是带她入门的师傅，也没什么好隐瞒。
“陆哥，最近在忙些什么？”
“吃吃喝喝，每天都想着怎么花钱。”
“什么时候我也能中个头奖，要求不高五百万就好。”
周晓雯满眼羡慕，真把陆良当成那个单押88注彩票，清空奖池的那人。
陆良笑笑，也没有解释，选定了两套：“你去联系归属房产中介吧。”
一套是135平的大三居室，一套是175平的四室两厅。
两套都在地产网挂牌出售，看户型款式应该不错，但还需要实地考察。
周晓雯联系归属的中介公司，当着陆良的面，谈好如果成交的抽点方式。
成交总价1.5%抽点，如售价1000万，就是15万，周晓雯8万，归属中介7万。
陆良提醒：“高端房源有价无市，这里挂牌出售的房子不少，伱可以谈到1%。”
大学城只是勉强算学区房，但不是真正的学区房，地方有点偏，租的人多，买的人少。
魔都中介的抽点，普遍在0.5-2.5%，1.5%不算高，周晓雯是熟人，陆良希望她多赚一点。
周晓雯一愣，讲述陆良的原话，经过一番拉扯，终于谈到1%与0.5%。
过了一会，有个西装革履的年轻人，小跑过来：“陆先生，周小姐？”
“先去看看那套135的三居室。”
陆良打开车门，让对方上车。
“陆先生，就在前面7栋，我走路就好。”
西装革履的年轻人满脸堆笑，跑去跟小区保安沟通，开门放行。
几人先后看了两套，175平面积更大，房间也多，但楼层太低，只在二楼。
135平位于12楼，虽然稍微小了点，但阳台正对同济大学的操场，采光很好。
陆良问：“135平这套多少钱？”
中介答道：“陆先生，业主在我们那挂牌1050万，还赠送一个车位，因为这栋位置比较好，平均成交价都在7.8万每平。”
“1000万包车位，全款，可以的话就签合同，你好好跟业主谈一下吧。”
全款支付是陆良砍价底气，虽然他就算贷款，业主也能拿到全款金额。
但多了个银行作为中间商，流程还是比较麻烦繁琐，就看业主肯不肯让利。
中介打完电话回来，面露难色：“陆先生，业主希望以1030万的价格成交。”
“现在下午五点，如果同意，晚上八点之前给我电话，不同意就算了。”
陆良很是强势，招手唤来周晓雯，准备乘车离开。主要他今天比较有空，也打算顺便跟周晓雯见个面，叙叙旧。
不然交给温超，让他好好看，慢慢磨，应该可以找到更好，价格也会更低。
中介急忙高喊：“陆先生，请您放心，我一定会好好劝劝业主的。”
“不好意思，下午陪我白跑一趟了。”
陆良驱车去往市区，打算先把周晓雯送回门店。
“不碍事，以前我们白跑的次数还少吗？”周晓雯笑着，双手撑着座椅，百无聊赖晃着双腿。
陆良忍俊不禁，也想起当时，明明才过了大半年，但他有种恍如隔世的感觉。
“请你吃个饭吧，想去吃点什么？”
“以前经常去的那家鸡公煲怎么样？”
“算了吧，还是吃火锅。”
途径新世界购物中心，陆良想起这边有家洋房火锅，吃过几次，味道还不错。
主要懒得跑那么远，那家鸡公煲味道说不上好吃，就是量大比较实惠。
来到洋房火锅，周晓雯被菜单上的价格吓到，随便一道菜都要几百块。
陆良驾轻就熟，点了三四个小菜，似乎还不满足：“你看看还要点什么？”
“不用了，四个菜已经够多了。”
“那行吧，待会不够再点。”
周晓雯眼神复杂，话到嘴边，又咽了回去，就餐期间一直很安静。
就像第一次进入大观园的刘姥姥，不说不动就不会做错也不会说错。
最后结账两千四百多。
周晓雯突然知道，下午重逢时，那种感觉是什么。
陆良跟有钱的老板没什么区别，但因为她以前认识陆良，所以才会有怪怪的感觉。
熟悉又陌生。
晚上七点出头。
陆良把周晓雯送回门店，下车时她好像有话想说，最终也没说出来。
陆良笑笑，挥手驱车离去，目前知道他有钱，还能保持平常心的也只有老刘。
可惜那货结婚了。
周晓雯笑着，目送陆良离去，眼底闪过一抹失落。
谈不上喜欢，就是有点好感，但她知道现在已经没可能了。
她打电话给下午的中介：“吴经理，如果我把佣金降一降能不能促进成交？”
周晓雯不知道，下次再见到陆良是什么时候，也不知道还有没有机会见面。
她也知道陆良不缺钱，但还是想帮一帮他，也算给过去恩情画个句号。
晚上八点不到，陆良回到家里，接到中介的电话，业主同意1000万出售。
隔日上午，四方来到房管局，陆良、周晓雯、归属中介还有房屋业主。
以1000万的价格成交，陆良全款拿下书香锦绣小区135平的大三居，个人的固定资产也从两辆车，变成了两车一房。
办完过户手续，陆良回到公司。
房子让它继续空着，只有空着吃灰，才有理由让苏婉玉搬过去，帮他看家。
下午三点多，陆良正在跟老孟商谈，私募基金的场地与人员配置。
场地已经确定好了，在新国际大厦，反正有3800平的面积。
陆良联系装修队，隔1000平方出来，当私募基金办公场所与交易室。
交易人员方面，他打算配四个生手，两个熟手，以老带新，后续视情况再追加。
两人交谈间，陆良接到一个意外来电。
摩拜的胡薇薇，她说过来魔都办公，询问陆良有没有时间见一面。
“胡总，我还有点事没处理完，要不您过来我公司吧。”
陆良嘴角带笑，手里把玩打火机。
无事不登三宝殿，胡薇薇突然来访，肯定有事，现在是他掌握了主动权，出去谈叫聊天，过来谈叫拜访，两者性质不一样。
“我都可以，您几点有时间？”
胡薇薇很有礼貌，陆良去杭城时还名声不显，但现在已经用两场战绩证明自己。
据说还要成立私募基金，已经是她需要仰望的对象，理应登门拜访。
“那就五点吧。”
陆良结束通话，孟常坤也道了声告辞：“你先忙吧，我走了。”
“不送了。”
陆良点头，打开电脑，玩起游戏。
就算四点半胡薇薇提前抵达，他也让陈锦纯让对方先等会，好好磨一磨耐心。
一直玩到五点出头，陆良拿起电话说：“小陈，叫胡总进来吧。”
胡薇薇开门见山，直言道：“陆总，摩拜打算在本周五，发起A轮融资。”
“估值多少，有几家机构有兴趣参与？”
陆良略微失神，结果又一次改变了。
当初声音预测摩拜是9月28日，发起A轮融资，估值1800万美元。
周五只是8月19日，提前一个多月。
“估值1000万美元，红杉、晨阳、景峰等风投机构都有兴趣参与A轮融资。”
“为什么选择这个时候融资？”陆良眉头紧锁，估值比预测低了800万美元。
“因为ofo……”
胡薇薇沉吟良久，决定如实相告，摩拜其实不该以这个估值进行融资。但没办法，因为ofo已经杀疯了。
戴伟几乎照抄她们的经营策略，为了争抢新用户，甚至推出注册三天免费畅骑，五天五元等新人优惠措施。
摩拜造价又是ofo的两倍，成本太高，投放速度太慢，远远比不上对方，龙头地位岌岌可危，只能被迫提前开启融资。
陆良恍然大悟，也松了一口气。
大概是因为他跟戴伟签署对赌协议，导致ofo进入暴走状态，从而也导致摩拜只能提前开启A轮融资。
陆良不是第一次改变结果，只要跟他有关系就好，最怕跟他没关系，还改变了。
陆良询问：“胡总，如果我们天星资本加入，您可以给我们多少股份？”
“3%，这次是拿10%进行融资。”
胡薇薇很希望陆良持有更多的股份，陆良支持她，她也能掌握更多的话语权。
但还是要考虑李冰的态度，毕竟三家风投是由李冰联系，不能让他们颗粒无收。
陆良眉头紧锁：“3%有点少。”
他都持有ofo20%的股份，想要进行风险对冲，起码要持股摩拜10%以上。
这么一来，无论花落谁家，他都不亏。
“陆总，我也知道有点少，但这是我能动用的最大权限。”胡薇薇面露愧意，她向陆良保证，下一轮绝对让天星领投。
“周五在哪举办融资酒会？”
陆良笑笑，没有深入那个话题，结果已经改变，摩拜有没有下一轮还是未知数。
3%就3%，
正好他想借这个机会认识李冰。
因为上个月李冰创立蔚来汽车，看公司的注册资料，好像是智能电动汽车品牌。
有点卡文，出去透透风。
欠两章……