第339章 重叠的画面
六月份平平淡淡。
就算是步入考试季，对于罗阳而言也就这样。
已经预定魔都优秀大学生名额，甚至已经被内定可以保研自家学校，考试对于他而言，没有任何压力。
反倒是接下来这个暑假期间，他有太多事情要忙碌了。
HK那边早就预定了要走一趟，起码要花费一周左右时间。
阳光电子在这个月拿地，暑期开建。
奈雪在老家的水果供应链基地也要落实下来，除此之外，品牌走出长三角区域的事情也可以考虑起来。
或许在下半年第四季度，就会全面启动。
另外还有老家的文旅项目，在这个暑期也要初步拿出一个推进计划来。
和阳市的接触要持续，因为随着西部山里水库的建设，越来越多的资金会看到那片区域的潜力，如果能做吃螃蟹第一人，非但可以占下风景最好的区域，还可以节省不少钱。
鲲鹏科技那边也有利好消息。
浙省南面的订单源源不断的增加，一下子让位于魔都这边的组装中心有些吃力，加上浙省那边已经表露出某种兴趣，一旦下定决心，那就是全面采购。
所以鲲鹏1号组装中心搬去阳市的事情，已经迫在眉睫。
德阳电机开建已经超过半年时间，除了办公大楼以及内部绿化环境等还在收尾之外，标准厂房这一块其实已经建成，真要使用的话，7月份也能搬过去。
还有宋琬的人事部门，从哈工大招来一批人才，眼瞧着科创园这边的办公区域居然已经不够用了。
这又得找学校，好在可以甩给肖薇去忙。
正阳集团也是一堆事。
午夜魅影海外市场开拓，锋尚男装持续发力长三角市场，夏季新上潮牌款式的时间也没几天了
每次一想到有这么多的事情，罗阳就有种冲动，想着赶紧组建两家集团公司算了。
现在实在太杂乱了。
但是现在主框架还没搭起来啊.
“还是等我从HK回来后吧。”
罗阳自言自语的嘀咕着：“先和老丈人谈一谈，把新能源合作的事情敲定，老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定，到时候再组建集团公司。”
“罗总，您这个暑假还要去HK？”
丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上，脸颊贴着罗阳的腿面，翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。
这是在汤臣一品的大平层里。
“嗯，去搞点投资项目。”
回过神来的罗阳点了点头：“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”
这是心里还有怨念啊.
丛珊珊看破不点破，顺心道：“这么厉害啊，罗总要不带着我发点小财？”
“你把钱给安颖吧，顺带签个协议。”
算是委托投资协议，这趟安颖也跟着过去，户头放在她那里，就看丛珊珊信不信任了。
“嗯，回头我找安助理。”
丛珊珊也无所谓，反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。
“对了，董萱那边是什么反应？”
罗阳从孔振东那边打探到的消息，顺嘴就告诉了丛珊珊。
毕竟他不可能再进场了，总得给个交代，不然就是坑人了，坑的还是这个百依百顺的女人。
“罗总，您的消息渠道可是太厉害了！”
说起这件事，丛珊珊是满脸的敬佩：“这个消息对于董主任和银行来说，是个很好的机会，虽然不知道他们会怎么操作，但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了！”
的确，就连何茂松这样的老江湖都不知道，要不是孔振东这样的圈内人，谁会知道里面有这样的曲折？
“那就要恭喜丛经理了！”
昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY，热闹是热闹，可惜除了董主任和丛经理之外，其余大多是专业搞这种趴的模特。
乱七八糟的人，谁敢碰？
罗阳一个都没留，PARTY一结束，就全都送走了。
丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。
“这一切都是您的功劳！”
啧.
这个小女人，不光在语言上表达感激，脸颊也顺着腿面往前凑，用实际行动来回报。
罗阳赶紧点燃一支烟，压了压火气。
转移注意力之后，他问道；“上次托你关注的事情怎么样了？”
“呜~~~”
丛经理呜咽了一声。
她顿住思索片刻，随后才松口道：“是您上次说的商业大楼的事情吗？”
“嗯，就是这件事。”
“那边是徐汇分行的业务范围，我有个同学在那边，顺带打听了一下。”
丛珊珊回忆着信息道：“好像有一家开发公司想要走融资渠道，资金来源不是银行，里面涉及资方、信托、银行、中间人反正挺复杂的。”
“什么开发公司知道吗？”
“我那个同学在信贷部，只是知道一点信息，具体的不是很清楚。”
丛珊珊实话实说：“如果您感兴趣，我可以再打听，因为甬城银行也在争取这笔业务，包赚不赔的业务。”
“嗯，你打听一下这家公司的名字，目前在建的项目。”
罗阳交代道：“其余的就随意了。”
丛珊珊点了点头，随后继续刚才的忙碌。
其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。
众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资，走资金通道。
这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。
胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。
在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言，什么利润也没有了，能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已，谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌，这家开发公司即便最后谈下来，手里有了资金，把项目做完.
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里，开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜，就在那个时候。
算算时间，差不多正好是13年的中间段。
当然，前提是这个商业办公楼项目恰好适合他，过大拿不起，过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字，项目名称。
有了这些信息，就可以让安颖去调查一下，合适的话，可以开始盯着了。
想着这些有的没的，忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完，感觉也越来越强烈。
刚要有所动作，茶几上的手机响了起来，一眼瞄过去，居然是常胜打过来的。
这个老六，好巧不巧的
“罗阳，伱在哪里？”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道：“有什么事赶紧说哈！”
能不急嘛，某些部位都要爆炸了。
“哈哈，我预定的保时捷911到位了，要不要给你送大学城来？”
“你嫌我死的不够快吗？”
六月初的时候，罗阳带着常胜去了趟阳市，把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法，不要回扣，买辆车就行。
这几天大概是签好了合同，虽然他家的设计公司还没有结到款子，但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在.
“现在是上午十点，下午两点以后到4S店门口碰头，直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道：“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语，不引起轰动才怪！
只需要几个小时，江雯被包养的话题就会传遍学校，一天传遍大学城。
嘶.
一个不注意，嘴里差点漏风。
低头看过去，小蜜蜂愈发勤快，看样子是某个人眼热了。
“罗阳？”
电话那头的常胜摸不着头脑：“怎么了你？”
“你惹事了，准备着晚上请客道歉吧！”
罗阳撇嘴道：“行了，不和你多说了，下午两点见面！”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂，眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换，你竟然想着越线？
绝不能纵容。
否则今天想着这样，明天就会想着那样，得寸进尺，永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给，就不能主动要！
除了姜帆之外，这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线，立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧，对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神，瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了，但眼神骗不了人，她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒，她便涨红了脸。
“*住！”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来.
大家都清楚的吧？
没人说没看过那段吧？
月票可以给我了吧？
就算是步入考试季，对于罗阳而言也就这样。
已经预定魔都优秀大学生名额，甚至已经被内定可以保研自家学校，考试对于他而言，没有任何压力。
反倒是接下来这个暑假期间，他有太多事情要忙碌了。
HK那边早就预定了要走一趟，起码要花费一周左右时间。
阳光电子在这个月拿地，暑期开建。
奈雪在老家的水果供应链基地也要落实下来，除此之外，品牌走出长三角区域的事情也可以考虑起来。
或许在下半年第四季度，就会全面启动。
另外还有老家的文旅项目，在这个暑期也要初步拿出一个推进计划来。
和阳市的接触要持续，因为随着西部山里水库的建设，越来越多的资金会看到那片区域的潜力，如果能做吃螃蟹第一人，非但可以占下风景最好的区域，还可以节省不少钱。
鲲鹏科技那边也有利好消息。
浙省南面的订单源源不断的增加，一下子让位于魔都这边的组装中心有些吃力，加上浙省那边已经表露出某种兴趣，一旦下定决心，那就是全面采购。
所以鲲鹏1号组装中心搬去阳市的事情，已经迫在眉睫。
德阳电机开建已经超过半年时间，除了办公大楼以及内部绿化环境等还在收尾之外，标准厂房这一块其实已经建成，真要使用的话，7月份也能搬过去。
还有宋琬的人事部门，从哈工大招来一批人才，眼瞧着科创园这边的办公区域居然已经不够用了。
这又得找学校，好在可以甩给肖薇去忙。
正阳集团也是一堆事。
午夜魅影海外市场开拓，锋尚男装持续发力长三角市场，夏季新上潮牌款式的时间也没几天了
每次一想到有这么多的事情，罗阳就有种冲动，想着赶紧组建两家集团公司算了。
现在实在太杂乱了。
但是现在主框架还没搭起来啊.
“还是等我从HK回来后吧。”
罗阳自言自语的嘀咕着：“先和老丈人谈一谈，把新能源合作的事情敲定，老家和魔都这边两个集团的核心主业敲定，到时候再组建集团公司。”
“罗总，您这个暑假还要去HK？”
丛珊珊跪坐在长绒毛地毯上，脸颊贴着罗阳的腿面，翘挺的鼻子里呼出的气息灼热而悠长。
这是在汤臣一品的大平层里。
“嗯，去搞点投资项目。”
回过神来的罗阳点了点头：“就是那位闵总死也不信的10倍回报投资。”
这是心里还有怨念啊.
丛珊珊看破不点破，顺心道：“这么厉害啊，罗总要不带着我发点小财？”
“你把钱给安颖吧，顺带签个协议。”
算是委托投资协议，这趟安颖也跟着过去，户头放在她那里，就看丛珊珊信不信任了。
“嗯，回头我找安助理。”
丛珊珊也无所谓，反正她现在能拿出来的现金也就二三十万。
“对了，董萱那边是什么反应？”
罗阳从孔振东那边打探到的消息，顺嘴就告诉了丛珊珊。
毕竟他不可能再进场了，总得给个交代，不然就是坑人了，坑的还是这个百依百顺的女人。
“罗总，您的消息渠道可是太厉害了！”
说起这件事，丛珊珊是满脸的敬佩：“这个消息对于董主任和银行来说，是个很好的机会，虽然不知道他们会怎么操作，但是我升任高级客户经理的事情已经十拿九稳了！”
的确，就连何茂松这样的老江湖都不知道，要不是孔振东这样的圈内人，谁会知道里面有这样的曲折？
“那就要恭喜丛经理了！”
昨晚董萱帮着罗阳组织了一场暖屋的小型PARTY，热闹是热闹，可惜除了董主任和丛经理之外，其余大多是专业搞这种趴的模特。
乱七八糟的人，谁敢碰？
罗阳一个都没留，PARTY一结束，就全都送走了。
丛珊珊还是隔了一个多小时后返回的。
“这一切都是您的功劳！”
啧.
这个小女人，不光在语言上表达感激，脸颊也顺着腿面往前凑，用实际行动来回报。
罗阳赶紧点燃一支烟，压了压火气。
转移注意力之后，他问道；“上次托你关注的事情怎么样了？”
“呜~~~”
丛经理呜咽了一声。
她顿住思索片刻，随后才松口道：“是您上次说的商业大楼的事情吗？”
“嗯，就是这件事。”
“那边是徐汇分行的业务范围，我有个同学在那边，顺带打听了一下。”
丛珊珊回忆着信息道：“好像有一家开发公司想要走融资渠道，资金来源不是银行，里面涉及资方、信托、银行、中间人反正挺复杂的。”
“什么开发公司知道吗？”
“我那个同学在信贷部，只是知道一点信息，具体的不是很清楚。”
丛珊珊实话实说：“如果您感兴趣，我可以再打听，因为甬城银行也在争取这笔业务，包赚不赔的业务。”
“嗯，你打听一下这家公司的名字，目前在建的项目。”
罗阳交代道：“其余的就随意了。”
丛珊珊点了点头，随后继续刚才的忙碌。
其实从前面那句话开始，罗阳就知道怎么回事了。
某家开发公司搞了一个商业项目，现在资金链出现问题了。
众所周知，商业项目的贷款不像是住宅项目，能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
罗阳可以断定，这家公司的这个项目已经做过贷款了。
按照原先的计划，通过预售来回笼资金，继续项目建设的同时，慢慢偿还贷款。
但是现在项目肯定卖的不是很好，导致资金链出现了问题。
银行贷款就别想了，因为不可能重复贷款。
那就只能从别处融资，走资金通道。
这个阶段，很多国企，尤其是大型国企，手里拿着很多钱，这些钱的资金成本都在3%以下，甚至能低到百分之一点几。
但是没有好的项目投资，钱只能在手里空转。
胆子大一点的，就拿去理财，胆子小一点的，就做起了融资的生意。
丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
打个比喻。
一个商业项目，市场评估总价值30个亿，原先已经从银行贷款15个亿，现在资金链又紧张了，就从国企那里融资，这个时候，评估就不再是30个亿，会压到25个亿，甚至更低的数字。
在此基础上，减掉15个亿贷款加利息，剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
这笔钱由国企出资，信托担保，银行监管加上中间人的手续费，七七八八算下来，融资成本高达15~18个点。
多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
对于开发公司而言，什么利润也没有了，能少亏一点都算是大恭喜。
不到万不得已，谁也不会走这条路。
罗阳敢打赌，这家开发公司即便最后谈下来，手里有了资金，把项目做完.
应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
然后赔个底裤朝天。
项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里，开始做资产处理。
罗阳想要捡便宜，就在那个时候。
算算时间，差不多正好是13年的中间段。
当然，前提是这个商业办公楼项目恰好适合他，过大拿不起，过小没意思。
所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字，项目名称。
有了这些信息，就可以让安颖去调查一下，合适的话，可以开始盯着了。
想着这些有的没的，忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
随着一支烟抽完，感觉也越来越强烈。
刚要有所动作，茶几上的手机响了起来，一眼瞄过去，居然是常胜打过来的。
这个老六，好巧不巧的
“罗阳，伱在哪里？”
“反正不在学校。”
罗阳撇嘴道：“有什么事赶紧说哈！”
能不急嘛，某些部位都要爆炸了。
“哈哈，我预定的保时捷911到位了，要不要给你送大学城来？”
“你嫌我死的不够快吗？”
六月初的时候，罗阳带着常胜去了趟阳市，把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
按照当初的说法，不要回扣，买辆车就行。
这几天大概是签好了合同，虽然他家的设计公司还没有结到款子，但是常胜先兑现了车子。
邀功来了。
关键是现在.
“现在是上午十点，下午两点以后到4S店门口碰头，直接从那里提车。”
他叮嘱常胜道：“别给我闹幺蛾子啊。”
一辆保时捷911送去魔都外国语，不引起轰动才怪！
只需要几个小时，江雯被包养的话题就会传遍学校，一天传遍大学城。
嘶.
一个不注意，嘴里差点漏风。
低头看过去，小蜜蜂愈发勤快，看样子是某个人眼热了。
“罗阳？”
电话那头的常胜摸不着头脑：“怎么了你？”
“你惹事了，准备着晚上请客道歉吧！”
罗阳撇嘴道：“行了，不和你多说了，下午两点见面！”
说完就急匆匆的挂断了电话。
再看向小蜜蜂，眼神很是不善。
明明默契了只是利益交换，你竟然想着越线？
绝不能纵容。
否则今天想着这样，明天就会想着那样，得寸进尺，永远不会满足。
愿意给是一回事。
不给，就不能主动要！
除了姜帆之外，这就是罗阳和其他女人相处的底线。
谁跨线，立刻拜拜。
甚至江雯都.好吧，对她的底线略微宽松一些。
丛珊珊对上罗阳的眼神，瞬间打了一个激灵。
虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了，但眼神骗不了人，她立刻露出了讨好的表情。
随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
“呜~~~”
不过几秒，她便涨红了脸。
“*住！”
前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来.
大家都清楚的吧？
没人说没看过那段吧？
月票可以给我了吧？