第428章 过了这个村，下个店就不知道什么时候有了
这个圈子的公子哥有钱吗？
小钱是不缺的，譬如挂在家里公司名下的豪车，又譬如这家投资了一百多万的桌球馆。
尤其是傅明宇这种，手里还管着产业，每年千把万盈利还是有的。
但是3000万就不是小数目了。
“罗叔，这么赚钱的项目，你怎么就卖了呢？”
“刚才不是说了嘛，没这么多精力管。”
罗阳笑了笑道：“而且这门生意很容易被模仿，只能赚个快钱.你们看，明宇不就照着抄袭模式了？”
“刚才被你这么一说，感觉抄了个四不像！”
傅明宇不好意思的摸了摸自己的鼻子。
“你这是玩票性质，人家正儿八经搞连锁的，会用几倍高薪去挖人。”
罗阳当即解释道：“商业模式没什么难度，很容易被模仿！”
“是啊，我怎么就没联想到这一点呢？”
傅明宇猛的拍了一下脑袋，恍然大悟道：“明明之前就听我爸说起过，金城、阳光以及我家在内三家地产公司，不少中层管理人员都受到高薪诱惑，人家就是通过挖人来抄袭先进的管理模式啊！”
咦？
自己当初给金城留下了不少好东西，部分在闵行项目合作期间被三泰和阳光学去。
现在这三家公司的管理人员已经成了业内香饽饽？
“明宇哥，你家公司这么牛逼啊？”
丁怡已经返回了包厢。
她坐在沙发的扶手上，双手搭着傅明宇的肩膀，笑着道：“这不是成行业标杆了吗？”
傅明宇摇了摇头道：“我家的三泰算不上，金城勉强搭边，倒是国泰……将来有成为标杆的可能。”
当下的房地产业界里，不管是模式还是管理水平，公认的标杆是万科。
金城只能算是小有名气，三泰就差的远了。
但是在工业地产这一块，国泰算是走在了前面，将来规模做大了，倒是有可能成为这一块里的标杆企业。
“老傅，你爸是怎么想的啊，到现在还不让你进地产公司。”
乔鑫和傅明宇玩的熟，说起话来也没什么忌讳。
他笑着调侃道：“你好歹也是太子爷，不说接班，起码也得让你先熟悉起来”
“应该快了。”
傅明宇笑着道：“最近我爸那边在谈一个大项目，一旦敲定，就会安排我进项目公司到时候我可能就不会留在魔都，要去合肥呆几年了。”
看来傅彬是要安排儿子进国泰。
这也不奇怪，在傅彬看来，三泰的规模也就那样了，将来撑死了做几百亿规模。
但是工业地产不一样，是有潜力做到千亿规模的。
“靠，那我们以后要找你玩，不得去合肥了啊？”
陈崇文拍腿道：“不过也好，咱们哥几个等于多了一个活动基地.”
“这是一定的，等我混熟了先！”
在性格豪爽大气方面，傅明宇倒是和他老爸学了八分像。
就是不知道狐狸属性学了几分。
他们几个聊的热闹，罗阳则在一旁安静的抽着烟，也不插话。
没多久，两份牛排端了进来。
“我们先去打会儿球。”
陈崇文站起身道：“罗叔，老傅，你们先吃着，待会儿我来安排唱歌的地方.”
“唱歌就不用了，打会儿球吧。”
罗阳摆了摆手：“我对这种地方兴趣不大。”
傅明宇知道这不是客气，帮着解释了一句：“罗叔就在大学城读书，怎么会看得上那种场合里的胭脂俗粉。”
这句话立刻引来一阵惊讶。
好在罗阳面相在那里，看上去也就二十出头，这个年纪还在读书，并不稀奇。
一份牛排，三下五除二，很快消灭。
陈崇文和乔鑫随即让出了位置。
相较于高尔夫球的水平，打桌球，罗阳倒还可以。
尤其是九球，还能走走位，桌面不复杂的话，基本上三五杆之内就能清台。
大赌伤身，小赌怡情。
五局三胜，一局输赢1000，算是彩头。
按照傅明宇的说法，平常他们就是这么玩，最后赢家请客唱歌或者吃宵夜，往往还要倒贴钱。
毕竟好多年没有碰这项运动了，刚开始有些手生。
前半个小时里，罗阳输多赢少。
倒是玩出了一点兴致.
“大叔，晚晚到了，我去帮你接一下！”
正好轮到罗阳换下来的时候，陈崇文的女伴周粥接了个电话。
几句应答后举着手机晃了一下，飞快跑出了包厢。
“罗叔，我要是去了合肥项目上，重点要关注哪些方面的学习？”
傅明宇和罗阳搭台，一起下桌后跟到休息区，继续着之前的聊天内容。
他当然知道国泰的模式都是罗阳帮着搞起来的。
今晚这么好的机会，不从祖师爷嘴里掏出点什么东西来，罗叔岂不是白喊了？
“傅总是安排你去运营部门吧？”
罗阳离开金城之前，就帮着梁雨欣建立了一套简单的运营管理模式。
后来指导傅彬建立国泰工业地产的时候，把这套模式搬了过去，还添加了一点内容，使其更为完善。
傅明宇肯定是当成接班人来培养的，之前没有进入过三泰，当然是先进运营部门比较好。
“是的，我爸说了，让我进运营部门，从总监助理做起。”
“那就没什么重点了，全过程了解就行！”
罗阳建议道：“从拿地开始，到竣工交付，经历一个全周期。”
说了等于白说。
因为傅彬也是这么交代他的。
傅明宇不死心：“那后期呢？”
“轮岗！”
罗阳继续建议：“职能岗位三个月，工程和营销起码呆半年以上。”
这次算是挖到一点有用的东西了。
“罗叔，一个项目全周期长达两年”
傅明宇继续深挖：“我在运营岗上的这段时间里，还能做点其他什么吗？”
“你要是嫌自己精力充沛的话，倒是可以抽空跟着你爸去谈项目。”
罗阳知无不言：“工业地产也好，商业地产也罢，说千道万，最重要的始终是土地，作为一家地产公司的老总，其他方面的能力可以欠缺一点，但是在这方面的能力越强越好！”
不愧是老爸都佩服不已的人。
傅明宇兴致高涨起来。
“嘚嘚嘚噹！”
就在他要继续问下去的时候，包厢大门被推开。
周粥牵着一个洋娃娃般精致的女孩走了进来。
“大叔，我的好闺蜜，向晚晚，怎么样，还入您法眼吧？”
她边介绍着，边把向晚晚推到了罗阳面前。
一米六不到的个子，皮肤泛着白瓷般的釉色，带着婴儿肥的圆脸上嵌着一双灵动的大眼睛。
她扎了双马尾，宝蓝色羽绒服一直包到膝盖以下，露出黑色的圆头皮鞋.
卡哇伊到了极点。
单从外貌来看，甚至比陆媛媛还要胜一筹。
“周粥，你这个没良心的！”
球桌边上的乔鑫当即入戏。
他单手撑着桌面，另一只手捂着心口大声道：“枉我平时对你这么好，有这种妹子居然不介绍给我，现在罗叔一出场，你立刻就贡献了出来我要和你绝交！”
“切，你有3000万吗？”
周粥“鄙视”乔鑫道：“你有大叔帅吗？”
连续两个发问，直击灵魂。
“行了，别斗嘴了！”
这会儿最郁闷的要属傅明宇。
漂亮的、可爱的、妖娆的他见多了，也不稀奇。
但是像今晚这种有暖场铺垫的机会可不多。
他抢过话语主动权道：“没看到罗叔还孤零零的一个人，赶紧坐过来！”
周粥嘻嘻一笑，立刻推着向晚晚绕过茶几，按着她的肩膀坐到了罗阳的身边。
按理，她应该继续介绍向晚晚的信息。
可是陈崇文看出了一些门道。
“周粥，快过来帮我！”
他招了招手道：“胖子有美女加成，已经连赢两局了.”
即便周粥被喊走，话题断了就是断了。
强行继续，只会显得生硬。
“美女，机会难得，好好表现！”
傅明宇指了指球桌道：“会打球吗？”
向晚晚十指绞在一起，怯生生的摇了摇头。
“明宇，让她适应一下环境吧！”
罗阳看出了向晚晚的紧张，开口替她解围。
随后主动把话题拉了回来。
“现在谈的再多，学到的也只是理论。”
罗阳笑了笑道：“在项目现场遇到实际问题，千方百计的去解决，这个过程中得到的收获才叫大。”
今晚承了傅明宇的人情，他当然不会泛泛而谈。
说完这句话之后，罗阳就拿出了阳市双峰镇试点项目来举例，当面做项目落地的复盘。
发起这个项目的起因，各方诉求，中间遇到困难，如何平衡利益
复盘，这是很多大型地产公司的规范动作。
在一个项目结束之后，城市公司会将整个过程重新翻一遍，讨论得失。
好的经验总结、保留，推广，不好的引以为戒，学会规避.
这个时间点上，罗阳不知道行业里有没有复盘意识，至少在他离开金城地产之前，三泰、阳光、金城这样的小型地产公司是没有的。
所以傅明宇的坚持让他挖到宝了！
“这套模式可以放到三泰和国泰两家公司里用。”
简单复盘结束后，罗阳对着傅明宇道：“适用于每一个完工的项目！”
“罗叔，您喝茶！”
虽然是简陋的茶具，但是傅明宇认真的端起了茶杯，态度恭敬的以茶代酒。
“掏干了啊！”
罗阳指了指自己的脑袋，笑着道：“时间也不早了，我们再打一局！”
言下之意，五局三胜之后，他就要离开了。
傅明宇也知道不能再贪心了，站起身，陪着罗阳走向球桌。
周粥在给乔鑫捣乱，也不忘用余光观察休息区。
她看到罗阳和傅明宇结束了聊天，朝着球桌走过来，立刻跑到了向晚晚的身边。
一把拉起还呆坐在沙发上的朋友。
“晚晚，抓住机会啊！”
她咬耳朵道：“过了今晚这个村，下个店就不知道什么时候有了.”
向晚晚一下子捏紧了拳头。
行业不景气，学习培训就多，搞的最近更新都不行。
向读者们道个歉。
这几天保持每天三章，争取假期里把前面少发的补出来。
小钱是不缺的，譬如挂在家里公司名下的豪车，又譬如这家投资了一百多万的桌球馆。
尤其是傅明宇这种，手里还管着产业，每年千把万盈利还是有的。
但是3000万就不是小数目了。
“罗叔，这么赚钱的项目，你怎么就卖了呢？”
“刚才不是说了嘛，没这么多精力管。”
罗阳笑了笑道：“而且这门生意很容易被模仿，只能赚个快钱.你们看，明宇不就照着抄袭模式了？”
“刚才被你这么一说，感觉抄了个四不像！”
傅明宇不好意思的摸了摸自己的鼻子。
“你这是玩票性质，人家正儿八经搞连锁的，会用几倍高薪去挖人。”
罗阳当即解释道：“商业模式没什么难度，很容易被模仿！”
“是啊，我怎么就没联想到这一点呢？”
傅明宇猛的拍了一下脑袋，恍然大悟道：“明明之前就听我爸说起过，金城、阳光以及我家在内三家地产公司，不少中层管理人员都受到高薪诱惑，人家就是通过挖人来抄袭先进的管理模式啊！”
咦？
自己当初给金城留下了不少好东西，部分在闵行项目合作期间被三泰和阳光学去。
现在这三家公司的管理人员已经成了业内香饽饽？
“明宇哥，你家公司这么牛逼啊？”
丁怡已经返回了包厢。
她坐在沙发的扶手上，双手搭着傅明宇的肩膀，笑着道：“这不是成行业标杆了吗？”
傅明宇摇了摇头道：“我家的三泰算不上，金城勉强搭边，倒是国泰……将来有成为标杆的可能。”
当下的房地产业界里，不管是模式还是管理水平，公认的标杆是万科。
金城只能算是小有名气，三泰就差的远了。
但是在工业地产这一块，国泰算是走在了前面，将来规模做大了，倒是有可能成为这一块里的标杆企业。
“老傅，你爸是怎么想的啊，到现在还不让你进地产公司。”
乔鑫和傅明宇玩的熟，说起话来也没什么忌讳。
他笑着调侃道：“你好歹也是太子爷，不说接班，起码也得让你先熟悉起来”
“应该快了。”
傅明宇笑着道：“最近我爸那边在谈一个大项目，一旦敲定，就会安排我进项目公司到时候我可能就不会留在魔都，要去合肥呆几年了。”
看来傅彬是要安排儿子进国泰。
这也不奇怪，在傅彬看来，三泰的规模也就那样了，将来撑死了做几百亿规模。
但是工业地产不一样，是有潜力做到千亿规模的。
“靠，那我们以后要找你玩，不得去合肥了啊？”
陈崇文拍腿道：“不过也好，咱们哥几个等于多了一个活动基地.”
“这是一定的，等我混熟了先！”
在性格豪爽大气方面，傅明宇倒是和他老爸学了八分像。
就是不知道狐狸属性学了几分。
他们几个聊的热闹，罗阳则在一旁安静的抽着烟，也不插话。
没多久，两份牛排端了进来。
“我们先去打会儿球。”
陈崇文站起身道：“罗叔，老傅，你们先吃着，待会儿我来安排唱歌的地方.”
“唱歌就不用了，打会儿球吧。”
罗阳摆了摆手：“我对这种地方兴趣不大。”
傅明宇知道这不是客气，帮着解释了一句：“罗叔就在大学城读书，怎么会看得上那种场合里的胭脂俗粉。”
这句话立刻引来一阵惊讶。
好在罗阳面相在那里，看上去也就二十出头，这个年纪还在读书，并不稀奇。
一份牛排，三下五除二，很快消灭。
陈崇文和乔鑫随即让出了位置。
相较于高尔夫球的水平，打桌球，罗阳倒还可以。
尤其是九球，还能走走位，桌面不复杂的话，基本上三五杆之内就能清台。
大赌伤身，小赌怡情。
五局三胜，一局输赢1000，算是彩头。
按照傅明宇的说法，平常他们就是这么玩，最后赢家请客唱歌或者吃宵夜，往往还要倒贴钱。
毕竟好多年没有碰这项运动了，刚开始有些手生。
前半个小时里，罗阳输多赢少。
倒是玩出了一点兴致.
“大叔，晚晚到了，我去帮你接一下！”
正好轮到罗阳换下来的时候，陈崇文的女伴周粥接了个电话。
几句应答后举着手机晃了一下，飞快跑出了包厢。
“罗叔，我要是去了合肥项目上，重点要关注哪些方面的学习？”
傅明宇和罗阳搭台，一起下桌后跟到休息区，继续着之前的聊天内容。
他当然知道国泰的模式都是罗阳帮着搞起来的。
今晚这么好的机会，不从祖师爷嘴里掏出点什么东西来，罗叔岂不是白喊了？
“傅总是安排你去运营部门吧？”
罗阳离开金城之前，就帮着梁雨欣建立了一套简单的运营管理模式。
后来指导傅彬建立国泰工业地产的时候，把这套模式搬了过去，还添加了一点内容，使其更为完善。
傅明宇肯定是当成接班人来培养的，之前没有进入过三泰，当然是先进运营部门比较好。
“是的，我爸说了，让我进运营部门，从总监助理做起。”
“那就没什么重点了，全过程了解就行！”
罗阳建议道：“从拿地开始，到竣工交付，经历一个全周期。”
说了等于白说。
因为傅彬也是这么交代他的。
傅明宇不死心：“那后期呢？”
“轮岗！”
罗阳继续建议：“职能岗位三个月，工程和营销起码呆半年以上。”
这次算是挖到一点有用的东西了。
“罗叔，一个项目全周期长达两年”
傅明宇继续深挖：“我在运营岗上的这段时间里，还能做点其他什么吗？”
“你要是嫌自己精力充沛的话，倒是可以抽空跟着你爸去谈项目。”
罗阳知无不言：“工业地产也好，商业地产也罢，说千道万，最重要的始终是土地，作为一家地产公司的老总，其他方面的能力可以欠缺一点，但是在这方面的能力越强越好！”
不愧是老爸都佩服不已的人。
傅明宇兴致高涨起来。
“嘚嘚嘚噹！”
就在他要继续问下去的时候，包厢大门被推开。
周粥牵着一个洋娃娃般精致的女孩走了进来。
“大叔，我的好闺蜜，向晚晚，怎么样，还入您法眼吧？”
她边介绍着，边把向晚晚推到了罗阳面前。
一米六不到的个子，皮肤泛着白瓷般的釉色，带着婴儿肥的圆脸上嵌着一双灵动的大眼睛。
她扎了双马尾，宝蓝色羽绒服一直包到膝盖以下，露出黑色的圆头皮鞋.
卡哇伊到了极点。
单从外貌来看，甚至比陆媛媛还要胜一筹。
“周粥，你这个没良心的！”
球桌边上的乔鑫当即入戏。
他单手撑着桌面，另一只手捂着心口大声道：“枉我平时对你这么好，有这种妹子居然不介绍给我，现在罗叔一出场，你立刻就贡献了出来我要和你绝交！”
“切，你有3000万吗？”
周粥“鄙视”乔鑫道：“你有大叔帅吗？”
连续两个发问，直击灵魂。
“行了，别斗嘴了！”
这会儿最郁闷的要属傅明宇。
漂亮的、可爱的、妖娆的他见多了，也不稀奇。
但是像今晚这种有暖场铺垫的机会可不多。
他抢过话语主动权道：“没看到罗叔还孤零零的一个人，赶紧坐过来！”
周粥嘻嘻一笑，立刻推着向晚晚绕过茶几，按着她的肩膀坐到了罗阳的身边。
按理，她应该继续介绍向晚晚的信息。
可是陈崇文看出了一些门道。
“周粥，快过来帮我！”
他招了招手道：“胖子有美女加成，已经连赢两局了.”
即便周粥被喊走，话题断了就是断了。
强行继续，只会显得生硬。
“美女，机会难得，好好表现！”
傅明宇指了指球桌道：“会打球吗？”
向晚晚十指绞在一起，怯生生的摇了摇头。
“明宇，让她适应一下环境吧！”
罗阳看出了向晚晚的紧张，开口替她解围。
随后主动把话题拉了回来。
“现在谈的再多，学到的也只是理论。”
罗阳笑了笑道：“在项目现场遇到实际问题，千方百计的去解决，这个过程中得到的收获才叫大。”
今晚承了傅明宇的人情，他当然不会泛泛而谈。
说完这句话之后，罗阳就拿出了阳市双峰镇试点项目来举例，当面做项目落地的复盘。
发起这个项目的起因，各方诉求，中间遇到困难，如何平衡利益
复盘，这是很多大型地产公司的规范动作。
在一个项目结束之后，城市公司会将整个过程重新翻一遍，讨论得失。
好的经验总结、保留，推广，不好的引以为戒，学会规避.
这个时间点上，罗阳不知道行业里有没有复盘意识，至少在他离开金城地产之前，三泰、阳光、金城这样的小型地产公司是没有的。
所以傅明宇的坚持让他挖到宝了！
“这套模式可以放到三泰和国泰两家公司里用。”
简单复盘结束后，罗阳对着傅明宇道：“适用于每一个完工的项目！”
“罗叔，您喝茶！”
虽然是简陋的茶具，但是傅明宇认真的端起了茶杯，态度恭敬的以茶代酒。
“掏干了啊！”
罗阳指了指自己的脑袋，笑着道：“时间也不早了，我们再打一局！”
言下之意，五局三胜之后，他就要离开了。
傅明宇也知道不能再贪心了，站起身，陪着罗阳走向球桌。
周粥在给乔鑫捣乱，也不忘用余光观察休息区。
她看到罗阳和傅明宇结束了聊天，朝着球桌走过来，立刻跑到了向晚晚的身边。
一把拉起还呆坐在沙发上的朋友。
“晚晚，抓住机会啊！”
她咬耳朵道：“过了今晚这个村，下个店就不知道什么时候有了.”
向晚晚一下子捏紧了拳头。
行业不景气，学习培训就多，搞的最近更新都不行。
向读者们道个歉。
这几天保持每天三章，争取假期里把前面少发的补出来。